Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Bielsko-Biała IV to nowoczesny park magazynowy dewelopera Panattoni Europe. Jest to 4 park tego dewelopera w Bielsku-Białej.

Magazyny i hale w Bielsku-Białej, w ramach IV parku Panattoni w tej lokalizacji, mogą być wykorzystane jako powierzchnia na składowanie oraz jako hala produkcyjna.

Atrakcyjna logistycznie lokalizacja to jeden z atutów tej nowej nieruchomości komercyjnej (przy trasie ekspresowej S52 Katowice-Cieszyn). Położenie blisko Krakowa i Aglomeracji Śląskiej daje możliwość szybkiej dystrybucji towarów na południu Polski. Dodatkowo bliskość granicy i wygodnego połączenia drogowego z Czechami i Słowacją umożliwia obsługę logistyczną tych rynków i dalej do krajów Europy Środkowej.

Najemcy cenią sobie tę lokalizację jak również magazyny dostarczone rzez Panattoni. Potwierdzeniem tego jest fakt, iż trzy wcześniej wybudowane parki Panattoni w tym rejonie – Parki Panattoni Park Bielsko-Biala I, Panattoni Park Bielsko-Biała II i Panattoni Park Bielsko-Biała III – o łącznej powierzchni około 134 tys. mkw. są wynajęte w całości.

  • Panattoni Park Bielsko-Biała IV to kompleks 3 budynków klasy A

  • Magazyny przeznaczone do magazynowania i lekkiej produkcji

  • Część magazynowa to nowoczesna powierzchnia wysokiego składowania – wysokość: 10 m

  • Hale z dokami przeładunkowymi i wjazdami z poziomu “0”

  • Nośność posadzki: 5T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zastosowane oświetlenie LED co w rezultacie przekłada się na oszczędność energii

  • Nowoczesny system tryskaczy i klapy dymowe

  • Moduły biurowe dowolnie modyfikowane na potrzeby Klienta

  • Monitoring

  • Ochrona całodobowa nieruchomości

  • Place manewrowe

  • Parkingi dla TIR

  • Drogi dojazdowe

  • Projekt certyfikowany jest w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”

  • Każdy z 3 budynków zostanie ukończony jeszcze w 2021 roku.

Lokalizacja

Nowy park magazynowy w południowej Polsce, na pograniczu województwa śląskiego i małopolskiego, w Bielsku-Białej;
Magazyny i hale przy S52 – trasie umożliwiającej wygodny dojazd do Katowic i całej Aglomeracji Śląskiej, a z drugiej strony do Cieszyna;
Dobry dojazd do Krakowa;
Hale w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, która docelowo połączy polską autostradę A1 ze słowacką autostradą D3 (w Zwardoniu);
Bielsko-Biała i okolice cechuje ogromny potencjał biznesowy;
W okolicy ulokowały swoje magazyny i hale produkcyjne firmy z branży motoryzacyjnej i IT. Dobrze rozwinięte są także branże włókiennicza, metalurgiczna i spożywcza;
Obszar miasta Bielsko-Biała oraz jego okolice stwarzają idealne warunki dla dystrybucji i handlu na rynek Europy Środkowej ze względu na położenie na przecięciu międzynarodowych szlaków komunikacyjnych łączących Polskę, Czechy i Słowację:
S1 do Zwardonia, gdzie połączy się z budowaną słowacką autostradą D3;
DK1 (fragment E75 i E462) prowadzi przez Czechowice-Dziedzice do konurbacji górnośląskiej;
S52 (fragment E75 i E462) do Cieszyna i Czech;
DK52 z Bielska-Białej do Głogoczowa pod Krakowem (połączenie z DK7 – Zakopianka).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11565

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.zem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit

Odległości

Bielsko-Biała
Cieszyn
Żywiec
Katowice

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy