Raport: Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie
Według najnowszego raportu AXI IMMO i Gerald Eve Internationl "European Property Market Brief" dotyczącego inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych, prognoza wzrostu dla rynku w Europie jest pozytywna.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/axi-immo-european-property-market-1024x535.jpg)
Raport AXI IMMO i Gerald Eve International “European Property Market Brief”, analizujący inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych w 2016 roku.
Według najnowszego raportu AXI IMMO i Gerald Eve International “European Property Market Brief” analizującego inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, prognoza wzrostu dla rynku w Europie jest pozytywna. Nastroje inwestorów są dobre pomimo zawirowań politycznych i niepewności jakie niosą za sobą Brexit oraz zbliżające się wybory w krajach Europy Zachodniej. Polska i region Europy Środkowo-Wschodniej odnotowują najlepsze od dekady wyniki, wartość transakcji w regionie przekroczyła 11 mld euro w 2016 r.
Raport „European Property Market Brief”
Raport „European Property Market Brief” to efekt pracy ponad 800 specjalistów zrzeszonych w ramach Gerald Eve International, aktywnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie. Publikacja zawiera opinie, a także twarde dane pozwalające na porównanie sytuacji, oszacowanie ryzyk i możliwości inwestycyjnych na rynkach biurowym i magazynowym. Partnerzy projektu przeanalizowali uwarunkowania i perspektywy rozwoju rynków w 12 krajach i 24 różnych miastach.
Raport, który przygotowaliśmy z naszymi partnerami w ramach Gerald Eve International to rzetelne źródło wiedzy pochodzącej od lokalnych ekspertów z głębokim zrozumieniem lokalnych rynków. Zgodnie specjaliści przyznają, że sytuacja geopolityczna wpływa na decyzje inwestorów, ale dobra koniunktura gospodarcza i wzrosty na rynku najmu, zwłaszcza w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, niwelują ryzyka… – komentuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.
Stawki czynszów na rynku biurowym i magazynowym
Publikacja „European Property Market Brief umożliwia m.in. prześledzenie obecnych trendów dotyczących rynku najmu i aktywności inwestycyjnej w sektorze biurowym i magazynowym. Na rynku biurowym w 17 na 24 analizowane miasta spodziewany jest wzrost czynszów lub utrzymanie się stawek za powierzchnie biurowe na dotychczasowym poziomie, ze względu na ograniczoną liczbę inwestycji w budowie oraz rosnący popyt związany z ekspansjami firm. Spadki prognozowane są jedynie w Warszawie i Stambule. Wśród miast przedstawionych w raporcie najwyższe średnie czynsze na poziomie 1365 euro/mkw. za rok występują w Londynie, najniższe w Antwerpii (155 euro/mkw. za rok), na Górnym Śląsku (162 euro/mkw. za rok) i w Brinie (167 euro/mkw. za rok).
Na rynku magazynowym wzrost czynszów za powierzchnie typu prime przewidywany jest w 10 miastach, w tym m.in. w Pradze, Brinie, na Górnym Śląsku i Barcelonie. Natomiast wśród badanych miast nie ma żadnego, gdzie w 2017 r. oczekiwany jest spadek czynszów. Najwyższe czynsze utrzymują się, podobniej jak w sektorze biurowym w Londynie (179,90 euro/mkw. za rok), następnie w Dublinie (102 euro/mkw. za rok), najniższe w zestawieniu na Górnym Śląsku (43,20 euro/mkw. za rok) i wschodnim Lyonie i Belfaście (46 euro/mkw. za rok).
Inwestycje na rynku nieruchomości – trendy i perspektywy
Ze względu na utrzymującą się wysoką aktywności najemców i perspektywy wzrostu stawek czynszów za wynajem powierzchni rośnie aktywność inwestorów na rynkach nieruchomości w większości badanych krajów, pomimo atmosfery niepewności politycznej związanej z wdrożeniem procedury wyjścia Wielkiej Brytanii z UE oraz wyborów we Francji i Niemczech. W 22 z 24 miast spodziewany jest wzrost zainteresowania inwestorów produktami logistycznymi. Na wszystkich badanych rynkach stopy zwrotu z inwestycji typu prime wykazują tendencję niżową lub utrzymują się na stabilnym poziomie. Specjaliści podkreślają, że poza kapitałem z starego kontynentu oraz USA, widoczne są fundusze z Azji i Bliskiego Wschodu.
Pobierz pełny raport AXI IMMO i Gerald Eve Internationl “European Property Market Brief”:
⇓ Raport: Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie – “European Property Market Brief” (w j. angielskim) – PDF|4 MB
Ostatnie artykuły
![Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/Trako-Team-nowym-najemca-CTPark-Warsaw-North-doradza-axi-immo.jpg)
25 lipca 2024
Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO
Polska marka z sektora TSL uruchomi magazyn w podwarszawskim CTPark Warsaw North w gminie Czosnów.
![Hubert Wojtera Hatrans warehouse Łódź](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-hatrans-logistics-hillwood-axi-immo.jpg)
12 lipca 2024
AXI IMMO doradza Hatrans Logistics w najmie 5 000 mkw. w Hillwood Łódź Chocianowice
AXI IMMO wyłącznym doradcą Hatrans Logistics w wyborze nowoczesnej powierzchni logistycznej na południowym zachodzie Łodzi
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-tpl-logistic-p3-axi-immo.jpg)
11 lipca 2024
Polska firma TPL Logistic stawia na park P3 Błonie pod Warszawą, doradcą AXI IMMO
AXI IMMO doradzało TPL Logistic w podpisaniu umowy najmu w P3 Park Błonie
![Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/06/Libris-mlp-pruszkow-wojciech-warys-axi-immo.jpg)
26 czerwca 2024
Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO
AXI IMMO doradcą Libris Polska przy wynajmie nowoczesnej powierzchni magazynowej.