+48 22 111 00 0148 22 50 58 440
Zgłoś Ofertę ENG
header

Pat na rynku magazynów

Przyrost podaży powierzchni magazynowej w ub.r. wyhamował. Deweloperzy nie tylko zaprzestali spekulacyjnej budowy hal magazynowych, ale też zrezygnowali z powiększania swoich banków ziemi. „Już w połowie br. może zabraknąć atrakcyjnej powierzchni na wynajem”. Na skutek wycofania się inwestorów z realizacji projektów spekulacyjnych na rynek weszło jedynie ok. 857.000 m2 nowej powierzchni magazynowej, czyli o blisko połowę mniej niż w 2008 r. Całkowite zasoby magazynów w Polsce wyniosły nieco ponad 6 mln m2 Deweloperzy w minionym roku nie tylko zaprzestali spekulacyjnej budowy hal magazynowych, ale także zrezygnowali z powiększania swoich banków ziemi. Nawet spadające ceny gruntów przemysłowych nie zachęciły inwestorów do wznowienia zakupów. Zachowawcze podejście deweloperów do rozszerzania swojej oferty wynikało ze znacznego spadku aktywności najemców oraz z trudności w dostępie do kapitału. Warunkiem koniecznym do rozpoczynania nowych inwestycji było w 2009 roku zabezpieczenie części powierzchni umowami najmu (pre-lease) jeszcze na etapie planowania projektów. Popyt w 2009 r. zmniejszył się dwukrotnie w porównaniu do poprzedniego roku i wyniósł 765.000 m2 (wliczając w to renegocjacje i przedłużanie istniejących kontraktów). Nowe umowy najmu podpisano na jedynie 539.000 m2 powierzchni (w roku 2008 aż 1.540.000 m2). (…) ŻRÓDŁO: http://nieruchomosci.pb.pl/2028860,23888,pat-na

Powiązane wpisy