Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn z biurem na sprzedaż koło Wrocławia 6 400 mkw.

Magazyn z biurem na sprzedaż koło Wrocławia w miejscowości Pietrzykowice. To atrakcyjnie położona nieruchomość komercyjna - przy autostradzie A4 oraz blisko wjazdu na drogę S8

Na sprzedaż budynek magazynowy o powierzchni 6 400m2 na terenie przemysłowym ok. 11 700m2, położonym 9 km na południowy zachód od centrum Wrocławia, zaledwie 1 km od zjazdu z autostrady A4 i 3km od drogi ekspresowej S8.

Magazyn o pow. 5 700m2 w części doświetlony światłem dziennym z dostępem do 4 ramp oraz pomieszczenia biurowo-socjalne wielkości 660m2.
Stacją transformatorowa 630KVA, posadzka betonowa antypoślizgowa 5T , ogrzewanie olejowe.

Nieruchomość uzbrojona w wodę, prąd i kanalizację.
Parking bezpośrednio przy budynku.

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym

  • 4 rampy

  • brama wjazdowa

  • Stacja Transformatorowa: 630 KVA

  • Ogrzewanie olejowe

  • Prąd

  • Woda

  • Kanalizacja

  • Duży parking przy budynku dla samochodów osobowych i dostawczych

  • Obszerny plac manewrowy

  • Wydzielone pomieszczenia socjalno – biurowe.

Lokalizacja

Pietrzykowice koło Wrocławia, woj. dolnośląskie,
9 km na od centrum Wrocławia;
1 km od zjazdu z autostrady A4;
3 km od drogi ekspresowej S8.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1085

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy