Na sprzedaż hale i magazyny Zabrze

Polecamy na sprzedaż hale i magazyny w Zabrzu stanowiące kompleks magazynowo-biurowy do rozbudowy. Powierzchnie magazynowe z możliwością prowadzenia produkcji. Hale z biurami w budynkach niezależnych, niepołączonych ze sobą. Na terenie jest możliwość dobudowania 3 wysokich hal z zapleczami biurowymi o powierzchni od 2300 mkw do 6150 mkw.

Na sprzedaż hale i magazyny Zabrze — lokalizacja

• Magazynowa nieruchomość komercyjna jest zlokalizowana w północno-wschodniej części miasta Zabrze;
• Hale znajdują się w pobliżu drogi krajowej nr 88;
• Dzięki dostępowi do rozwiniętej sieci infrastruktury drogowej teren jest bardzo dobrze skomunikowany z największymi ośrodkami miejskimi Aglomeracji Górnośląskiej;
• Około 18 km do Katowic;
• Około 20 km do Gliwic;
• Autostrada A1 w odległości około 11 km od nieruchomości;
• W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu;
• Zabrze jest miastem leżącym na Górnym Śląsku, w Górnośląskim Okręgu Przemysłowym (GOP), w zachodniej części województwa śląskiego;

Szczegóły nieruchomości komercyjnej oferowanej na sprzedaż — magazyny po remoncie z możliwością dobudowania nowych hal

• Nieruchomość komercyjna zabudowana 3 oddzielnymi halami magazynowymi z powierzchniami biurowymi;
• Place manewrowe;
• Duża ilość miejsc parkingowych;
• Teren zagospodarowany;
• Utwardzone drogi dojazdowe;
• Na terenie zaprojektowano dodatkowo wybudowanie 3 dodatkowych, wysokich hal z zapleczami biurowo-socjalnymi.

Hala A

• Hala 3-nawowa (rozpiętość głównej nawy 34 m);
• Wysoka hala doświetlona światłem dziennym;
• Wysokość w najwyższym punkcie: 16,80 m;
• Dwie suwnice, każda o udźwigu 12,5 T;
• Posadzka betonowa pokryta żywicą poliuretanową;
• Instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna;
• Hala ogrzewana — promienniki;
• Stan techniczny bardzo dobry;
• Biuro klimatyzowane.

Hala B

• Hala jednonawowa,
• Powierzchnia hali podzielona na 3 segmenty;
• Wysoka hala;
• Wysokość w najwyższym punkcie: 15,78 m;
• Stan techniczny bardzo dobry.

Hala C

• Hala 3-nawowa,
• Powierzchnia podzielona na cztery segmenty;
• Wysoka hala;
• Wysokość w najwyższym punkcie: 16,50 m;
• W części hali posadzka betonowa bezpyłowa, w części wylewka betonowa;
• Stan techniczny: dobry;
• Obecnie w hali prowadzone są prace wykończeniowe i naprawcze;

Ponadto

• Na terenie planowana budowa 3 wysokich, nowoczesnych hal z zapleczem biurowo-socjalnym;
• Wysokość hal: 8 m.

Powierzchnia na sprzedaż

• Łączna powierzchnia terenu wynosi ponad 5,6 ha.
• Powierzchnia istniejących hal łącznie 15.190 mkw.:
  • A — powierzchnia użytkowa 2875,39 mkw. (w tym powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 560,95 mkw.);
  • B — powierzchnia użytkowa 2632,01 mkw. (w tym powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 299,02 mkw.);
  • C — powierzchnia użytkowa  9691,44 mkw. (w tym powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 809,63 mkw.);
• Powierzchnia 3 hal planowanych łącznie to 10.750 mkw.:
  • 2 hale o powierzchni użytkowej 2300 mkw. (w tym powierzchnia biurowo-socjalna 300 mkw.);
  • Hala o powierzchni użytkowej 6150 mkw. (w tym powierzchnia biurowo-socjalna 150 mkw.).