AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Włochy /
Logicor Warszawa (poprzednia nazwa Łopuszańska Business Park) magazyn do wynajęcia przy Łopuszańskiej
Powierchnie magazynowe do wynajęcia blisko lotniska Okęcie w Warszawie
Kompleks magazynowo-biurowy Logicor Warszawa (poprzednia nazwa Łopuszańska Business Park) zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności.
-
Kompleks magazynowo-biurowy zaprojektowanym dla klientów o różnym profilu działalności
-
Nowoczesne rozwiązania ochrony przeciwpożarowej — instalacja tryskaczowa
-
System ESFR
-
Wysoki standard wykończenia powierzchni.
Lokalizacja
Park magazynowy Logicor Warszawa zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Włochy;
Odległość zaledwie 7 km od centrum miasta;
Okolica nieruchomości jest skomercjalizowana, w sąsiedztwie znajdują się magazyny, hale produkcyjne oraz powierzchnie handlowe;
Doskonała widoczność i dostępność magazynu od ul. Łopuszańskiej;
Dobry dojazd komunikacją miejską – 15 minut z centrum miasta i podmiejskich osiedli;
Strategiczne położenie stwarzające doskonałe warunki do dystrybucji w Warszawie i Polsce;
W pobliżu znajduje się międzynarodowy port lotniczy Okęcie.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)11.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów19.5 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)1000.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)2204
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10121
Deweloper
Logicor to europejski deweloper nieruchomości logistycznych klasy A, jeden z głównych właścicieli obiektów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Logicor jako deweloper zajmuje się zarządzaniem oraz realizacją projektów build-to-suit dla międzynarodowych i lokalnych dystrybutorów, detalistów i producentów.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics