Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia niezależna hala magazynowo-produkcyjna w Stargardzie, północno-zachodnia Polska

Magazyn w strategicznej lokalizacji blisko granicy polsko-niemieckiej, odpowiedni dla nearshoringu

Nieruchomość to samodzielna, wolnostojąca hala klasy A znajdująca się w Parku Przemysłowym Nowych Technologii w Stargardzie. Jej strategiczna lokalizacja blisko granicy niemieckiej i krajów skandynawskich, z dogodnym dostępem do lotniska Szczecin-Goleniów oraz lotniska w Berlinie, sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla biznesu, nearshoringu.
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa wynosi 12027 mkw, natomiast powierzchnia socjalno-biurowa to 968 mkw, Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 2,8 ha, która jest ogrodzona i monitorowana.

  • Magazyn blisko granicy polsko-niemieckiej

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa i produkcyjna

  • Wysokość powierzchni produkcyjno – magazynowej - 10 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu 0 – 6 sztuk

  • Hala doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe - 12,5%

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ

  • Obciążenie posadzki 7 T/mkw, niepylna

  • Obszar ładowania akumulatorów w magazynie

  • Pomieszczenie IT

  • Oświetlenie LED do 500 luksów

  • System sprężonego powietrza

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych

  • Nieruchomość komercyjna ogrodzona i monitorowana.

Lokalizacja

Magazyn położony jest w Parku Przemysłowym Nowych Technologii w Stargardzie, zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S10.
Lokalizacja korzystna logistycznie, blisko granicy niemieckiej i krajów skandynawskich, z łatwym dostępem do lotniska Szczecin – Goleniów i lotniska w Berlinie, z bezpośrednimi liniami autobusowymi do Parku.
Stargard jest usytuowany w tzw. bramie wjazdowej do wielkomiejsko-portowego Szczecina i pełni funkcję dużego węzła komunikacyjnego. W Stargardzie przecinają się ważne trasy i drogi kolejowe.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    968.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12341

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy