Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Samodzielna hala magazynowa w przemysłowej dzielnicy Krakowa

Do wynajęcia samodzielna hala biurowo-magazynowa o powierzchni ok. 1000 mkw. (w tym dwukondygnacyjna powierzchnia biurowa 288 mkw.). Nieruchomość znajduje się w Krakowie w strefie przemysłowej w Podgórzu. Lokalizacja z dobrym dojazdem do obwodnicy oraz centrum miasta.
Hala nadaję się także pod lekką produkcją.

  • Wysoki standard wykończenia przestrzeni biurowo-socjalnych

  • Niezależny budynek

  • Teren zamknięty

  • Blisko przystanków miejskich

  • Możliwość adaptacji budynku do potrzeb najemcy

Lokalizacja

Hala magazynowo - produkcyjna do wynajęcia znajduje się w przemysłowej części Krakowa – w dzielnicy Rybitwy. Doskonała lokalizacja obiektu pozwala na szybką komunikację drogową. Nieruchomość zlokalizowana jest niespełna dwa kilometry od obwodnicy Krakowa. Międzynarodowe lotnisko w Krakowie Balicach oddalone jest o ok. 3 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    none
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    764
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12527

Odległości

A4
Balice Airport
Kraków Old Town

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy