Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum magazynowe od Reino w Rzeszowie.

Kompleks biurowo-logistyczny Park Rzeszów zlokalizowany w południowo-wschodniej części kraju, powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie klientów działających w Rzeszowie. Przecinająca miasto autostrada A4 stwarza bardzo dobre warunki dystrybucyjne w kierunku wschód-zachód, stwarzając możliwości przewozowe na trasie Ukraina-Niemcy (i dalsze kraje Europy Zachodniej). Zaletą lokalizacji dla firm spedycyjnych i dystrybucyjnych jest bezpośrednie sąsiedztwo z Międzynarodowym Portem Lotniczym w Jasionce – obsługującego loty rejsowe i przewozy CARGO.

Park Rzeszów obejmuje metraż ponad 45 tysięcy metrów w dwóch budynkach wysokiego składowania i najwyższej klasy A. Elastyczne rozwiązania, duża swoboda aranżacji i kompleksowo wyposażona przestrzeń magazynowo-biurowa spotkają się z zainteresowaniem firm, chcących obsługiwać rynek lokalny i zza wschodnią granicą.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Doki

  • Dostęp do magazynu z poziomu 0

  • Świetliki dachowe — powierzchnia doświetlona światłem dziennym

  • Magazyn ogrzewany

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Wytrzymałość posadzki: 5t/mkw. Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, Klapy dymowe, Tryskacze

  • Parkingi dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Powierzchnia dostępna od zaraz.

Lokalizacja

Rzeszów, woj. podkarpackie;
Położenie w południowo — wschodniej części Polski;
Sąsiedztwo autostrady A4 daje doskonałe warunki dla dystrybucji lokalnej oraz międzynarodowej;
Najdłuższa w Polsce Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Drezna, przez Jędrzychowice w Polsce, dalej prowadzi przez Wrocław, Katowice, Kraków, Rzeszów, Przemyśl do przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowa — Krakowiec;
Autostrada A4 krzyżuje się z autostradą A1 w Gliwicach (autostrada A1 Gdańsk – Gorzyczki), oraz z autostradą A18 koło Bolesławca (kierunek Berlin);
Rzeszów jest największym miastem w tej części kraju. Miasto pełni funkcję ośrodka przemysłu lotniczego, informatycznego, budowlanego, chemicznego, usługowego i handlowego;
Doskonała lokalizacja w niewielkiej odległości od lotniska Rzeszów – Jesionka;
Lotnisko Rzeszów-Jesionka to międzynarodowy port lotniczy który oferuje krajowe jak i międzynarodowe regularne połączenia obsługiwane przez PPL LOT, Rayanair, Lufthansę i Adria Airlines;
Lotnisko Rzeszów-Jesionka oferuje usługi przewozowe Cargo.
W niewielkiej odległości znajduje się terminal kolejowy
Działające na terenie Rzeszowa przedsiębiorstwa to między innymi PRATT & WHITNEY RZESZÓW S.A., ALIMA-GERMER S.A. częśc grupy Nestle, ICN-POLFA RZESZÓW S.A., ZELMER, MARMA POLSKIE FOLIE, D.A. GLASS, ASSECO POLAND S.A., COMARCH i wiele innych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10031

Deweloper

REINO Capital jest giełdową spółką holdingową zarządzającą podmiotami oraz inwestycjami i funduszami na rynku nieruchomości komercyjnych. REINO Capital stanowi centrum usług wspólnych dla wszystkich spółek zależnych, takich jak: businesss developmet, compliance, finanse i rachunkowość, marketing czy zasoby ludzkie. REINO Capital może też być inwestorem w wehikułach inwestycyjnych, dla których spółki portfelowe pełnią rolę zarządzającego lub doradcy.

Odległości

Centrum Rzeszowa
Węzeł Rzeszów Wschód
Węzeł Rzeszów Północ
Lotnisko Jasionka - Rzeszów

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie w kolejnych latach może stanowić jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest Rzeszów i to w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok 26,5 tys. m2. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.

W kontekście rozwoju regionu najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.

W opinii ekspertów województwo podkarpackie ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą może być wykorzystywane jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie kraju po wojnie. Dodatkowym czynnikiem jest tzw. friend-shoring czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Obecnie na koniec września 2023 r. najemcy zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej części Polski. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy