Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek jest obiektem o charakterze przemysłowym, koresponduje z innymi obiektami znajdującymi się w pobliżu.
W części ekspedycyjnej znajdują się pomieszczenia do przyjęcia jak i ekspedycji surowca oraz magazyn opakowań i myjnia sprzętu.
W części socjalno – biurowej parterowej znajdują się szatnie dla pracowników produkcyjnych obiektu – urządzenia sanitarne w szatniach przewidziano dla 15 osób. Jadalnia przeznaczona jest do spożywania posiłków przygotowanych i dostarczonych spoza terenu zakładu.
Poddasze instalacyjne znajduje się nad całą powierzchnią budynku. W poddaszu prowadzone są przewody zasilające pomieszczenia – chłodnicze (wodne, urządzenia wentylacyjne i chłodnicze oraz elektryczne). Nad korytarzem manewrowym usytuowano agregatory chłodnicze, kotłownię, zestawy urządzeń do odzysku ciepła, centrale do podgrzewania gruntu. Na dachu części niższej budynku usytuowano pomost na montaż skraplacza.

Ławy, ściany fundamentowe i stopy słupów żelbetowych wylewane. Dla ścian powyżej terenu, szalunek gładki. Konstrukcja budynku stalowa, ramowa ocynkowana, główne elementy konstrukcji stalowych z powłoką ogniochronną. Pokrycie dachowe płyta warstwowa dachowa 120/155 z rdzeniem z poliuretanu. Ściany zewnętrzne: • Komory mroźnicze. Płyta warstwowa chłodnicza 200 z rdzeniem z poliuretanu • Płyty warstwowe 160 z rdzeniem z poliuretanu • Ściany murowane, tynkowane gr.25cm. Cegła pełna Rc100 na zaprawie cementowo – wapiennej, ocieplone styropianem samogasnącym gr. 15 cm. oraz tynk cienkowarstwowy • Ściana składa się z trzech warstw: ściany murowanej gr.25 cm., ocieplenia styropianem gr. 15cm. oraz ścianki zewnętrznej z cegły klinkierowej gr. 12 cm. • Obudowa poddaszy komór mroźniczych- płyty warstwowe 100, poliuretan. Ściany wewnętrzne: • Komory chłodnicze i mroźnicze - płyta warstwowa chłodnicza 160 z rdzeniem z poliuretanu. • Ściany murowane gr.25, 12, 6.5cm. tynkowane, ściany 12, 6.5 cm • W pomieszczeniach biurowych – wariant. Płyty gipsowo – kartonowe na stelażu stalowym, wypełnione wełną mineralną, • Płyta warstwową 120 (pom. manewrowe), na ścianie murowanej 25 cm., tynkowanej. Uwaga: przed montażem płyt na ścianie murowanej nalepić poziomo impregnowane uszczelkiu poliuretanowe 20x50 mm. w rozstawie, co 50 cm. Posadzki Pomieszczenie przemysłowe jak komory, manewrowe, myjnia itp. Wierzchnia warstwa beton zbrojony. Biura panele podłogowe lub tarket, szatnie, umywalnie płytki gres.Obiekt wyposażony w następujące instalacje: • chłodnicza, • wodno – kanalizacyjna, • wentylację mechaniczną, • ogrzewanie, • instalacje elektryczne, • instalacja podgrzewania gruntu.Wszystkie centrale wentylacyjne posiadają przemienniki częstotliwości (regulacja wydajności) oraz interfejs do programowania czasu pracy. Centrale wentylacyjne obsługujące biura i pomieszczenia chłodzone posiadają wymienniki krzyżowe umożliwiające odzysk ciepła lub chłodu.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w miejscowości Myślenice przy węźle z drogą S7 skąd jest doskonałe połącznie z autostradą A4.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    13.5
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3265
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12117

Deweloper

Prywatny właściciel

Odległości

Kraków Centrum
Droga S7
Lotnisko Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy