AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Świebodzin /
Magazyn logistyczny na wynajem Świebodzin 5800 mkw.
Magazyn logistyczny na wynajem Świebodzin 5800 m² w wysokim standardzie, znajduje się blisko A2 / E30 i S3
Do wynajęcia oferowany jest magazyn logistyczny w woj. lubuskim.
Atrakcyjna lokalizacja blisko autostrady E30 Warszawa – Berlin oraz S3 sprawia, że magazyn w Świebodzinie jest idealnym miejscem na prowadzenie dystrybucji na rynku polskim oraz na rynek niemiecki.
-
Magazyn logistyczny w Świebodzinie to hala wysokiego składowania
-
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
-
Istnieje możliwość wynajęcia części hali
-
Magazyn logistyczny z dokami oraz z wjazdami z poziomu zero umożliwia szybkie załadowanie i wyładowanie dużej ilości samochodów dostawczych i TIR
-
Wysokość składowania – 10 m
-
Hala stalowa
-
Posadzka niepylna
-
Ogrzewany magazyn logistyczny – powierzchnia składowa jest ogrzewana.
Lokalizacja
Świebodzin, woj. lubuskie;
Magazyn logistyczny w doskonałej lokalizacji w Świebodzinie, w województwie lubuskim.
Świebodzin leży na skrzyżowaniu trasy europejskiej E30 z drogą ekspresową S3.
Trasa E30 często uznawana jest za najważniejszy europejski szlak komunikacyjny i jest główną drogą dla samochodów ciężarowych transportujących produkty z Europy do Rosji.
W Polsce trasa E30 prowadzi z przejścia granicznego w miejscowości Świecko przez Świebodzin do Poznania i dalej do Konina, Strykowa, Warszawy, Siedlec, Białej Podlaskiej do przejścia granicznego Kukuryki – Kozłowicze prowadzącego na teren Białorusi.
Droga ekspresowa S3 stanowi fragment międzynarodowej trasy E65.
Droga ekspresowa S3 prowadzi ze Świnoujścia do Lubawki przez Szczecin, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Zieloną Górę, Legnicę do granicy z Czechami.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.5
-
Siatka słupów13,20 x 29,63
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)3000
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10265
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics