Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa przy granicy z Niemcami – Hillwood Gubin w województwie lubuskim, na prawym brzegu Nysy Łużyckiej. Atrakcyjne położenie przy drodze wojewódzkiej 285, zaledwie 3,5 km od przejścia granicznego z Niemcami, co zapewnia doskonałe połączenie z rynkami Europy Zachodniej również do prowadzenia operacji logistycznych o zasięgu krajowym. Magazyn położony w granicach miasta Gubin co umożliwia szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i miejskiej infrastruktury. Hala wyposażona w posadzkę bezpyłową o podwyższonej nośności posadzki 8T/m2 oraz możliwość składowania towarów do 12 m co pozwala zaspokoić wymagania firm z sektora logistycznego i e-commerce.

Hala magazynowa przy granicy z Niemcami Magazyn o planowanej powierzchni powyżej 100 tyś mkw w jednym budynku Doki rozładunkowe Podwyższona nośność posadzki do 8T/m2 Wysokość składowania w świetle do 12 m Siatka słupów 12x24m Odporność ogniowa +4000 MJ/m2 Oświetlenie LED System tryskaczowy ESFR Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych Monitoring Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Gubin, województwo lubuskie
Magazyn położony tuż przy drodze wojewódzkiej nr 285
3,5 km do granicy Niemieckiej
Łatwy dojazd do drogi krajowej nr 32, która przebiega przez województwa lubuskie i wielkopolskie
60 km do Zielonej Góry
185 km do Poznania
53 km do Frankfurt nad Menem (Niemcy)
Bliska odległość od Gubina stwarza możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11806

Deweloper

Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Gubin, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

Zielona Góra
Berlin
Drezno
Wrocław

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.

Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.

W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy