Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Wałbrzych to pierwsza wysokiej jakości powierzchnia magazynowa do wynajęcia w parku logistycznym przy granicy z Czechami w Wałbrzychu. Nieruchomość znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej. Wysoka jakość powierzchni. Odpornosć ogniowa > 4 000 MJ/m2. Park stosując ekologiczne systemy oszczędzania enegrii i wody, posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Ekologiczne centrum logistyczne

  • Magazyn wysokiego składowania - 10 m w świetle

  • Powierzchnia dostosowana do lekkiej produkcji

  • Powierzchnie doświetlane światłem dziennym (świetliki) oraz z oświetleniem LED

  • Nowoczesne instalacje wyposażenia: tryskacze, klapy dymowe, monitoring i ochrona

  • Możliwość dostosowania powierzchni biurowo - socjalnej do indywidualnych potrzeb

  • Ogrzewana powierzchnia magazynu i biura

  • Parking.

Lokalizacja

Magazyn przy granicy z Czechami w Wałbrzychu;
Wałbrzych – miasto na prawach powiatu na południowym zachodzie Polski, w województwie dolnośląskim;
Dojazd do granicy polsko- czeskiej poniżej godziny;
Dobre połączenie z głównymi miastami Polski (Poznaniem, Wrocławiem, Katowicami) prze drogę krajową DK 35;
Szybko dostęp do rynków zbytu;
240 km do Poznania;
250 km do Katowic;
77 km do Wrocławia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11776

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

DK 35
Poznań
Katowice
Wrocław

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy