Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Podmiejski magazyn we wschodniej części Wrocławia do wynajęcia z powierzchnią biurowo-socjalną dostosowaną do potrzeb najemcy. Kompleks złożony jest z trzech hal magayznowych typu BIG BOX z dobrym dojazdem do centrum miasta. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia posiada zabezpieczenia przeciwpożarowe i tryskacze. Ponadto, nieruchomość ma pionowy dostęp do światła dziennego poprzez otwory wentylacyjne instalacji oddymiającej. Przestrzeń wokół magazynu pozwala na dobrą komunikację i zapewnia miejsca parkingowe.

  • Magazyn klasy A

  • Doki

  • Bramy z poziomu zero

  • Ogrzewanie

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Tryskacze

  • Parking i plac manewrowy

  • Teren nieruchomości zadbany i utwardzony.

Lokalizacja

Magazyn w północnej części Wrocławia;
Kompleks położony jest w niewielkiej odległości od węzła Pawłowice z dostępem do autostrady A8;
Bliskość północnej obwodnicy miasta - autostrady A8;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 10 minut;
Połączenie z autostradą A8 zapenia dobry dojazd głównych miasta Polski - Poznania, Łodzi, Warszawy, Katowic oraz do przejścia granicznego z Niemcami i Czechami;
Bliskość stacji kolejowej Wrocław Psie Pole;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11601

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Wrocław Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł Pawłowice/ A8
DK 98

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy