AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Zgorzelec /
Kompleks budynków magazynowo-produkcyjnych na sprzedaż, powiat Bolesławiec, 7290 mkw. + pow. socjalno-biurowa
Na sprzedaż kompleks budynków magazynowych w zachodniej części Polski przy autostradzie A4
Na sprzedaż kompleks budynków magazynowych zlokalizowany na działce o powierzchni 31382 m2 przy węźle A4 w zachodniej części Polski. Atrakcyjna lokalizacja w strategicznym punkcie przy granicy z Niemcami i Czechami. Dodatkowo obiekt objęty Specjalną Strefę Ekonomiczną (benefity).
Kompleks składa się z części produkcyjnej 5474 m2 i magazynowej 1817 m2 oraz budynku socjalno‐administracyjnego o powierzchni 816 m2.
Podział powierzchni hali na strefy dostosowane do różnego rodzaju produkcji.
Powierzchnia produkcyjna 5 474 m2
Powierzchnia magazynowa 1 817 m2
Powierzchnia biurowa 816 m
Wysokość budynku 6 - 8m
Posadzka betonowa obciążona kwarcem
Magazyn oraz powierzchnia biurowa jest ogrzewana
Oświetlenie LED
Zabezpieczenie ppoż.
System kamer wewnętrznych/zewnętrznych
2 suwnice pomostowe o udźwigu 10 ton
Waga samochodowa
Klimatyzatory, odsysacze powietrza spawalniczego z magazynkiem filtrów
Stacja elektryczna: Obszerny plac manewrowy
Duży parking
Dogodne zagospodarowanie terenu wokół budynku.
Lokalizacja
Zespół budynków magazynowo- produkcyjnych w zachodniej części Polski;
Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiat bolesławiecki, węzeł autostrady A4;
Dobry dojazd do drogi krajowej DK 94;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z granicami Czech i Niemiec;
Położenie w towarzystwie obiektów o podobnym przeznaczeniu;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)7.0
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaTAK
- ID ofertymm3059
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics