Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy magazyn do wynajęcia Wrocław — Psie Pole, w północnej części Wrocławia. Bliskość węzła autostradowego AOW/A8 oraz trasy ekspresowej S5 (Poznań).

Całkowita powierzchnia magazynowa 6250 mkw. oferowana jest zarówno w całości jak i w opcji podziału na małe magazyny do wynajęcia już od 1000 mkw.

Magazyn wysokiego składowania z zapleczem socjalnym i biurowym w dobrym stanie technicznym. Duże świetliki dachowe, widny.

Istnieje możliwość nabycia przedmiotowej nieruchomości.

  • Lokalizacja Logistyka miejska, regionalna / krajowa czy zagraniczna Duży magazyn z możliwością wynajęcia mniejszych modułów magazynowych

  • Miejski magazyn w północnym Wrocławiu Położenie magazynu przy węźle Wrocław Północ na A8 daje szerokie możliwości dystrybucji na terenie całego Wrocławia i okolic, a także wygodnej obsługi logistyki ostatniej mili w regionie Nośność posadzki: 5 t/mkw. Wysokość składowania: 10,2 m Doki rozładunkowe z rampą hydrauliczną Rampa zewnętrzna i bramy Mobilny najazd stalowy umożliwiający zjazd wózka na plac manewrowy Posadzka bezpyłowa Mocne doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym — duże świetliki dachowe Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym Magazyn wyposażone w media: energia elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, alarm, klimatyzacja, infrastruktura IT Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych Plac manewrowy Teren utwardzony, wyłożony kostką, ogrodzony i monitorowany, ochrona Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości.

Lokalizacja

Polecany do wynajęcia magazyn w granicach Wrocławia, na północ od centrum miasta, o. Psie Pole
Magazyn zlokalizowany jest w obrębie miasta, co daje możliwość korzystania z powierzchni jako miejskiego magazynu
Sąsiedztwo przemysłowe
Położenie nieruchomości umożliwia korzystania z komunikacji publicznej — w pobliżu przystanki autobusowe
Dobry dojazd do trasy S5 w kierunku na Poznań
Blisko węzła AOW A8/S8 (E67);
Doskonała lokalizacja dla obsługi logistycznej miasta i regionu
Zaplecze dzielnic mieszkaniowych
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dogodny dojazd do centrum Wrocławia
Dolny Śląsk to jeden z czołowych regionów magazynowych Polsce
Usytuowanie magazynu na Dolnym Śląsku zapewnia doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne
170 km do granicy Niemieckiej (przejście graniczne Görlitz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10311

Odległości

Wrocław Centrum
Węzeł Wrocław Północ
Port Lotniczy Wrocław
DK 5

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy