Magazyn do wynajęcia Długołęka k. Wrocławia
Magazyn do wynajęcia w województwie dolnośląskim
Magazyn do wynajęcia Długołęka koło Wrocławia to powierzchnia magazynowa w parku logistycznym na wschód od Wrocławia, w dogodnej logistycznie lokalizacji.
Funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S8/E67 sprawia, że dystrybucja towarów w rejonie Wrocławia z magazynu w Długołęce jest wygodna i szybka, a lokalizacja magazynu może skrócić czas i koszty transportu towarów w rejonie Wrocławia i okolicznych miejscowości położonych na północ i wschód od centrum Wrocławia.
-
Duży magazyn dostępny od zaraz
-
Bramy wjazdowe na poziomie ‚0’
-
Doki przeładunkowe z kołnierzami ochronnymi i rampami hydraulicznymi
-
Wysokość magazynu: 10 m
-
Magazyn ogrzewany Oświetlenie LED Posadzka bezpyłowa Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony całodobowo Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych Parking dla samochodów osobowych Dobry dojazd dla pracowników także tych korzystających z komunikacji miejskiej — niedaleko przystanek kolejki PKP jak również przystanek autobusowy.
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Długołęce w powiecie wrocławskim;
Odległość od ścisłego centrum Wrocławia wynosi około 17 km;
Usytuowanie magazynu niedaleko drogi krajowej nr 368 z Wrocławia do Oleśnicy;
Bliska odległość do trasy ekspsresowej S8 / trasy europejskiej E67;
Magazyn w województwie dolnośląskim stwarza możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x25
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)120.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10158
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics