AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Zgorzelec /
Hillwood Zgorzelec
Park magazynowy przy granicy, Zgorzelec
Hillwood Zgorzelec to nowoczesny kompleks magazynowo- logistyczny zlokalizowany w zachodniej części Polski, w pobliżu granicy niemieckiej. Park oferuje ponad 217 tys. m2 powierzchni klasy A przeznaczonej do działalności produkcyjnej i magazynowej. Możliwość dostosowania powierzchni biurowej do wymagań najemcy.
-
Wysokość budynku: 12m
-
Nośność posadzki: 8 t/mkw
-
Wewnętrzny parking dla samochodów ciężarowych typu TIR
-
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
-
Ogrzewanie
-
Oświetlenie naturlane
-
Zaawansowany system przeciwpożarowy
-
Odporność ogniowa + 4000 MJ/m2
-
Plac manewrowy
-
Świetliki.
Lokalizacja
Magazyn przy niemieckiej granicy;
Zgorzelec – miasto przygraniczne w województwie dolnośląskim;
Atrakcyjnie położony kompleks, tuż przy wjeździe na autostradę A4;
Zgorzelec - Warszawa - 515 km;
Zgorzelec - Poznań - 265 km;
Zgorzelec - Katowice - 349 km;
Zgorzelec - Łódź - 380 km;
Port Lotniczy Wrocław w odległości 160 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki8.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10399
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics