Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek usługowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną w Starych Babicach, niedaleko Warszawy, zapewnia łatwy dostęp do kluczowych tras transportowych. Magazyn jest usytuowany w bliskiej odległości od trasy ekspresowej S8, z wygodnym dostępem do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2. Strategiczna lokalizacja pod Warszawą stwarza możliwość przyciągania wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W okolicy znajduje się wiele przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu.

Budynek składa się z dwóch części: biurowo-socjalnej o powierzchni 792 mkw oraz usługowo-magazynowej o powierzchni 2782 mkw. Na terenie nieruchomości dostępne jest łącznie 42 miejsca parkingowe, co przyczynia się do ogólnej funkcjonalności i wygody obiektu.

  • powierzchnia biurowa

  • samodzielny obiekt

  • posadzka bezpyłowa

  • wysokośc składowania 10m

Lokalizacja

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość trasy ekspresowej S8, co ułatwia szybki i efektywny transport towarów zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych ważnych regionów. Dodatkowo, łatwy dostęp do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2 sprawia, że budynek jest doskonale skomunikowany z siecią dróg krajowych i autostrad, co ułatwia logistykę firmy.

Strategiczne położenie pod Warszawą przyczynia się do możliwości pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej, z uwagi na dostępność miejsc pracy w regionie stołecznym. Ponadto, obiekt znajduje się w bliskiej odległości od licznych przystanków komunikacji miejskiej, co umożliwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu publicznego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.8
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    1000
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3063

Deweloper

Prywatny deweloper

Odległości

Droga ekspresowa S7
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy