AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Nowy Dwór Mazowiecki /
Panattoni Park S7 Warsaw North Gate
Nowe magazyny na wynajem przy S7
Nowe magazyny na wynajem w Panattoni Park S7 Warsaw North Gate w Czosnowie na północ od centrum Warszawy, w powiecie nowodworskim. Teren inwestycji zlokalizowany w sąsiedztwie drogi krajowej nr 7, która stanowi część trasy S7 (Kraków-Warszawa-Gdańsk). Położenie magazynów na wynajem oferuje bezpośredni dostęp do trasy ekspresowej S8, która stanowi część obwodnicy Warszawy i bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa). Zaletą lokalizacji parku jest również bliskość Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa-Modlin. Powierzchnia magazynów na wynajem wykonana w najwyższym standardzie zapewnia najlepszą jakość składowania produktów do 10m i zaprojektowana zgodnie z wymogami nowoczesnego zarządzania magazynem i logistyką.
Nowe magazyny na wynajem wyposażone w doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami Bramy z poziomu zero Świetliki Klapy dymowe Tryskacze Obciążenie posadzki 5 t/m2 Wysokość składowania 10m Siatka słupów 12 x 22,5 m Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie
Lokalizacja
Czosnów, na północ od centrum Warszawy
Panattoni Park S7 Warsaw North Gate zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7, która jest częścią trasy S7
Niedaleko węzła DK7/S8
Trasa ekspresowa S8 bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa)
W pobliżu parku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
W odległości 12 km znajduje Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1630
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11696
Deweloper
Inwestorem Panattoni Park S7 Warsaw North Gate jest międzynarodowy deweloper Panattoni Europe. Nieruchomości komercyjne dostarczone w ramach inwestycji to najlepsze standardy i rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. O prestiżu tego czołowego na polskim rynku dewelopera, świadczy nawiązanie stałej współpracy z międzynarodowymi korporacjami, jak również dużymi i średnimi firmami lokalnymi. Magazyny do wynajęcia Panattoni oraz wybudowane hale BTS Panattoni są dopasowane do potrzeb klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics