AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Grodzisk Maz. /
P3 Grodzisk powierzchnia magazynowa A klasy
Hala magazynowa przy autostradzie A2
Park produkcyjno-magazynowy P3 Grodzisk zlokalizowany jest w okolicach Grodziska Mazowieckiego, w pobliżu autostrady A2. Takie położenie kompleksu umożliwia klientom dogodny dojazd do Warszawy, jak również zapewnia dobre połączenie z dalszymi regionami w kraju i za granicą.
Hala magazynowa o wysokości składowania 10m, wyposażona jest w bramy zero, doki, świetliki, tryskacze i ogrzewanie.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej prze obiekcie.
P3 Grodzisk to obiekt klasy A Doki hydrauliczne i bramy 0 Wysokość magazynu: 10 m Nośność posadzki: 5 t/mkw Bezpyłowa posadzka Siatka słupów 12x22,5 m Oświetlenie: 200 lux System tryskaczy ESFR Świetliki i klapy dymowe z czujnikami dymu Plac manewrowy Obiekt ogrzewany Obiekt ogrodzony Całodobowa ochrona Kamery CCTV
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, województwo mazowieckie
Park P3 Grodzisk jest położony przy Autostradzie A2 na zachód od Warszawy
24 km do węzła Wiskitki, który łączy Autostradę A2 oraz DK 50
Droga krajowa nr 50 stanowi otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
40 km do centrum Warszawy
Do stacji PKP Grodzisk niecałe 4 km
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Usytuowanie obiektu pod Warszawą zapewnia dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie miasta, regionu i kraju
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11734
Deweloper
P3 Logistic Parks to spółka należąca do singapurskiego państwowego funduszu majątkowego, która realizuje projekty deweloperskie na terenie Europy w tym zarządcą nieruchomościami magazynowymi. W Polsce P3 posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development