Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy Panattoni Park Urzut położony ok. 30 km na południowy zachód od centrum Warszawy, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8 (w kierunku na Kraków). Atrakcyjna lokalizacja niedaleko Nadarzyna zapewnia świetny dojazd zarówno do aglomeracji warszawskiej, jak i dalszych części kraju. Magazyn klasy A zapewnia wysoką jakość składowania towarów jak również umożliwia lekką produkcję. Park się składa z jednego budynku o łącznej powierzchni 54 000 mkw i spełniania wymagania najwyższej klasy takich obiektów przemysłowych.

Bardzo dobra lokalizacja dla firm logistycznych, produkcyjnych i innych Dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej Siatka słupów 12 × 22.5 m Wysokość magazynu: 10 m Posadzka bezpyłowa o nośności 5T/mkw Doki z fartuchami uszczelniającymi bramy oraz odbojnikami Doki załadunkowe i bramy zero Oświetlenie LED Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe Na terenie parku znajdą się stacje ładowania pojazdów Stojaki na rowery Parking dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych

Lokalizacja

Park magazynowy Panattoni Park Urzut położony przy trasie ekspresowej S8
Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 30 km
Zlokalizowany w odległości 16 km do wjazdu na Autostadę A2, prowadzącą w kierunku zachodnim do granicy Niemieckiej
17 km do węzła trasy ekspresowej S7
Droga ekspresowa S7 leżąca w ciągu tras europejskich E28 i E77. Łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską
Usytuowanie obiektu pod Warszawą zapewnia dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie miasta, regionu i kraju
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1800
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10790

Odległości

Centrum Warszawy
DK 8
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy