AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Pruszcz Gdański /
Magazyn do wynajęcia Tristar Gdańsk
Magazyn do wynajęcia w Tristar Gdańsk zlokalizowanym na terenie miasta Pruszcz Gdański
Magazyn w Tristar Gdańsk (porzednia nazwa Panattoni Park Gdańsk II) zlokalizowany w Pruszczu Gdańskim, mieście przylegającym od południa do Gdańska i należącym do aglomeracji gdańskiej.
-
Doskonałe miejsce dla firm szukających powierzchni magazynowej
-
Magazyn doskonały dla logistyków i dystrybutorów jak również dla firm prowadzących produkcję
-
Powierzchnia wysokiego składowania: wysokość składowania 10m
-
Doki oraz bramy z poziomu 0
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Magazyn ogrzewany
-
Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe
-
Tryskacze
-
Klapy dymowe
-
Zagospodarowany teren wokół budynku
-
Parkingi dla TIR oraz samochodów osobowych.
Lokalizacja
Pruszcz Gdański, woj. pomorskie;
Magazyn w Pruszczu Gdańskim to nieruchomość logistyczna położona w bliskiej odległości od węzła drogowego Pruszcz Gdański autostrady A1;
Atrakcyjne położenie na południe od centrum Gdańska;
Tylko 20 minut do lotniska Gdańsk – Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy;
Na przedmieściu Pruszcza Gdańskiego rozpoczyna się obwodnica trójmiejska – trasa S6;
Jedynie 20 minut do centrum Gdańska;
Rozbudowana infrastruktura drogowa;
Rejon Pruszcza Gdańskiego jest szczególnie atrakcyjny dla firm. Liczne przedsiębiorstwa z branży spożywczej, odzieżowej, logistycznej czy elektronicznej ulokowały swe magazyny oraz linie produkcyjne w tym rejonie.
Rozwinięty transport miejski zapewnia dogodne połączenia z Pruszcza Gdańskiego do Gdańska;
Kolejnym atutem lokalizacji jest przebiegająca przez Pruszcz Gdański linia kolejowa Warszawa Wschodnia-Gdańsk Główny (pociągi Pendolino, międzynarodowe InterCity, pośpiesznie oraz regionalne) jak również zasilana także pociągami linii SKM.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1620
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9991
Deweloper
Projekt Tristar Gdańsk realizowany przez dewelopera White Star Real Estate to jeden z szerokiej gamy nieruchomości. Hale magazynowe w portfelu dewelopera to wysokiej klasy hale magazynowe wysokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców w atrakcyjnych lokalizachach.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics