Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Tczew III to nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe do wynajęcia. Świetna lokalizacja bezpośredni przy autostradzie A1.
Kompleks składa się z pięciu hal magazynowych, o łącznej powierzchni wynoszącej oprawie 150 tys. mkw. Dzięki m.in. rozwiązaniom energooszczędnym (oświetlenie LED), najwyższym na rynku standardzie ochrony przeciwpożarowej, a także certyfikatem BREEAM, budynki charakteryzują się wysoką jakością techniczną.

  • 7R Park Tczew III to nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Siatka słupów: 12 m x 24 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doki rozładunkowe

  • Cross doki

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze

  • Nowoczesny system przeciwpożarowy

  • Wysokość składowania: 12 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • System monitoringu

  • Teren ogrodzony

  • Obiekt objęty 24 h ochroną

  • Możliwość elastycznego podziału i aranżacji powierzchni zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa przy autostradzie A1 w miejscowości Tczew;
Tczew jest jednym z największych węzłów kolejowych na Pomorzu dla ruchu pasażerskiego jak i towarowo – przeładunkowego;
Doskonały dojazd zarówno do Trójmiasta i okolicznych miast: Pruszczu Gdańskiego, Starogardu Gdańskiego i Malborka;
Dobre połączenie z Polską Centralną;
Bliskość stacji kolejowej;
Inwestycja powstała w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11523

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

A1 - węzeł Swarożyn
Węzeł DK22/ DK 91
Gdańsk
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Trójmiasta zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów.
Na rynku aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2. Atrakcyjność inwestycyjna regionu cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe kraju. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie trójmiejskiego rynku magazynowego będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy