AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
7R Park Gdańsk IV
Magazyn wysokiego składowania klasy A w Gdańsku
Oferujemy przestronny magazyn o powierzchni 30 tys. mkw w bliskim sąsiedztwie południowej obwodnicy Trójmiasta. Ta korzystna lokalizacja gwarantuje szybkie połączenia z Polską centralną i zachodnią, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla firm, które potrzebują efektywnego transportu towarów na duże odległości. Magazyn jest elastyczny i może być dostosowany do różnych potrzeb, w tym do lekkiej produkcji. Ponadto, jego położenie w aglomeracji Trójmiasta zapewnia dogodny dostęp dla pracowników oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej, co przyczynia się do zadowolenia personelu i ułatwia codzienną operacyjność firmy. Warto także podkreślić, że magazyn oferuje wiele udogodnień, takich jak monitoring, miejsca parkingowe i place manewrowe, co sprawia, że jest to kompleksowe rozwiązanie dla różnych rodzajów firm.
Magazyn klasy A z nowoczesnym wyposażenia, które spełnia najwyższe standardy jakości Elastyczność przestrzeni w 7R Park Gdańsk IV pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy Zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym monitoring, ochronę przeciwpożarową i dostęp 24/7 7R Park Gdańsk IV zlokalizowany w strategicznym miejscu, umożliwiając szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych Wysokość składowania: 12m Rozwiązania energooszczędne, takie jak oświetlenie LED i systemy zarządzania energią Łatwy dostęp dla pracowników Parking i place manewrowe dla samochodów ciężarowych i dostawczych Doki rozładunkowe i bramy zero
Lokalizacja
Osiągalne są magazyny umiejscowione blisko południowej obwodnicy Trójmiasta, co oznacza dogodny dostęp do ważnych miejsc takich jak Gdańsk i Gdynia
Gdańsk stanowi centrum gospodarki morskiej z dużym portem handlowym, co czyni tę lokalizację strategiczną dla firm
Dobra komunikacja z drogą ekspresową S6 i węzłem Gdańsk Karczemki zapewnia sprawną łączność
Usytuowanie kompleksu w aglomeracji Trójmiasta zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, oddalonego o około 5 km
Lokalizacja tego magazynu idealnie odpowiada na potrzeby dystrybucji towarów na lokalnym rynku w kontekście obsługi logistyki ostatniej mili
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)1000.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)3000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12298
Deweloper
7R SA oferuje nowoczesne i dostosowane do najbardziej wymagających sektorów gospodarki powierzchnie magazynowe i logistyczne. Nasza oferta zawiera hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, a także typu BTS (Built-to-Suit) w lokalizacjach miejskich oraz w strategicznych rejonach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics