AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
7R City Gdańsk Park South II
Gdańsk południe - nowoczesny magazyn do wynajęcia
Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w południowej części Gdańska.
Dobrze rozbudowany układ komunikacyjny, dzięki bliskości obwodnicy Trójmiasta. Magazyn przystosowany jest do klientów skoncentrowanych na logistyce, dystrybucji oraz składowaniu towarów.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo- socjalnej.
-
Nowoczesny magazyn klasy A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy zero
-
Wysokość hali 10 m
-
Nośność posadzki 7 t/mkw.
-
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Monitoring
-
Całodobowa ochrona nieruchomości
-
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb.
Lokalizacja
Gdańsk, woj. pomorskie;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Centrum magazynowe w doskonałej lokalizacji, tuż przy Obwodnicy Trójmiasta;
Dobre połączenie z drogą ekspresową S6 i węzłem Gdańsk Kowale;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 12 km;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy;
Magazyn przy głównym węźle komunikacyjnym północnej Polski;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Możliwość dojazdu do nieruchomości komunikacją zbiorową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)3141
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11810
Deweloper
Deweloper 7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesną powierzchnię magazynową i logistyczną dostosowaną do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Hale magazynowe typu City Flex, Last Mile Logistics, jak również BTS, położone są w kluczowych lokalizacjach w Polsce. Wysoka jakość powierzchni oraz elastyczność dostępnych modułów, spełnia oczekiwania klientów z wielu branż.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics