AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
7R City Flex Gdańsk Airport
Miejski magazyn blisko lotniska
7R City Flex Gdańsk Airport
Wolnostojący miejski magazyn położony przy Obwodnicy Trójmiasta, w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Lokalizacja obiektu w pobliżu głównych tras komunikacyjnych, niecałe 15 minut jazdy od autostrady A1, stwarza świetne warunki do dystrybucji na rynki krajowe i zagraniczne.
7R City Flex Gdańsk Airport to nowoczesny budynek o najwyższej klasie odporności ogniowej, certyfikowany w systemie BREEAM, dzięki położeniu w miejskiej lokalizacji oferuje dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Wysokość składowania 10 m Nośność posadzki 7 T/m2 Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne Siatka słupów 12/22 Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” Ogrzewanie Obiekt zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM Obszerne place manewrowe
Lokalizacja
województwo pomorskie
Tuż obok znajduję się węzeł trasy ekspresowej S6
Łatwy dojazd do droga wojewódzkiej nr 472, łącząca Aleję Grunwaldzką z obwodnicą trójmiejską i Portem Lotniczym im. L. Wałęsy w ciągu Trasy Słowackiego
W bliskiej odległości znajduję Port Lotniczy
Nieopodal 7R City Flex Gdańsk Airport zlokalizowana stacja PKP Gdańsk Matarnia
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny dają możliwość optymalnych warunków do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie oraz poza granicami Polski
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)400.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10986
Deweloper
7R to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma oferuje centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców oraz obiekty BTS, jak również wielkopowierzchniowe parki logistyczne. 7R dostarcza także sieć miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Właśnie 7R City Flex Gdańsk Airport jest inwestycją 7R w Trójmieście.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics