Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Poznań III to centrum magazynowe doskonałe dla firm logistycznych.

Kompleks oferuje powierzchnie magazynowe i przemysłowe wraz z funkcjonalnymi częściami biurowo-socjalnymi. Atrakcyjna lokalizacja w zachodniej części Poznania, w pobliżu skrzyżowania autostrady A2 i drogi krajowej nr 5.

  • Na terenie nieruchomości istnieje nowoczesna hala magazynowa

  • Możliwa jest budowa kolejnej hali

  • Nowoczesne budynki magazynowe klasy A

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero umożliwiające wjazd do hali z placu wózkom widłowym

  • Możliwy cross-dock

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, hydranty, system ESFR

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod konkretne wymagania i potrzeby klienta

  • Place manewrowe o minimum 35 m głębokości, Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren ogrodzony z całodobową ochroną

  • Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową.

Lokalizacja

Magazyny wysokiego składowania w Prologis Park Poznań III, woj. wielkopolskie;
Zachodnia część Poznania;
Strategiczna lokalizacja – doskonała dla firm logistycznych obsługujących rynek polski oraz niemiecki, jak również firm działających lokalnie na rynku poznańskim;
15 minut jazdy do lotniska Poznań Ławica;
6 km do centrum Poznania;
Centrum magazynowe znajduje się przy autostradzie A2;
W pobliżu węzła drogowego łączącego autostradę A2 i drogę krajową nr 5;
Komunikacja publiczna blisko parku umożliwia wygodny dojazd dla pracowników;
W sąsiedztwie Prologis Park Poznań III znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10416

Deweloper

Prologis jest deweloperem z wieloletnim doświadczeniem. Powierzchnie magazynowe dostarcza zarówno na rynku polskim, jak również w innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Magazyny są dopasowane do zapotrzebowania małych i dużych najemców, lokalnych i krajowych. Oferowane powierzchnie zlokalizowane są przy głównych węzłach komunikacyjnych, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.

Odległości

A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
A2/S5 - węzeł "Komorniki"
Port lotniczy Poznań Ławica
Centrum Poznania

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy