Panattoni Park Poznań IV
Powierzchnia magazynowa w Poznaniu do wynajęcia
Panattoni Park Poznań IV to nowoczesne centrum magazynowe. Docelowa powierzchnia magazynowa to ponad 116 500 mkw.
Panattoni Park Poznań IV to projekt trzech budynków magazynowych, charakteryzujących się nowoczesną powierzchnią klasy A
Możliwość składowania i lekkiej produkcji
Zaawansowane rozwiązania techniczne
Funkcjonalność oraz elastyczność w kształtowaniu modułów
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
Parking dla samochodów osobowych
Wysokość składowania: 10 m
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
Nośność posadzki: 5 t/mkw
Zintegrowane powierzchnie biurowe
Tryskacze ESFR
Doki rozładunkowe
Obiekt ogrodzony
Bramy wjazdowe na poziomie „0”.
Lokalizacja
Panattoni Park Poznań IV leży w gminie Komorniki pod Poznaniem między ważnymi węzłami komunikacyjnymi autostrady A2/S11 łączącej Berlin z Warszawą – Węzłem „Poznań Zachód” i Węzłem „Komorniki”;
Park oddalony jest o 12 km od centrum Poznania wzdłuż DK S11;
Odległość od granicy z Niemcami wynosi 170 km;
Odległość od Warszawy wynosi 320 km;
Doskonała lokalizacja do prowadzenia dystrybucji w skali kraju i regionu, dogodne usytuowanie obiektu pozwala na efektywną organizację łańcucha dostaw zwłaszcza do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.
Dane techniczne
- Ilość budynków3
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 22.5
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)2000
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp9978
Deweloper
Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics