Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala magazynowa na wynajem zlokalizowania w Kostrzynie, na wschód od Poznania. Magazyn znajdujący się koło Poznania dzięki swojej konstrukcji daje możliwość wysokiego składowania (10 m). Atrakcyjna lokalizacja magazynu blisko tras 92 i S5 oraz autostrady A2 jest atutem dla firm logistycznych obsługujących rynek Poznania i okolic, jak również działających szerzej w rejonie Polski i Niemiec.

  • Hala magazynowa przystosowana jest do składowania towarów oraz do ich dystrybucji np. jako kameralne centrum dystrybucyjne

  • Budynek magazynowy wysoki – 10 m

  • 3 doki rozładunkowe do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobrze rozmieszczone w magazynie

  • 2 bramy z poziomu zero

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Doświetlenie światłem dziennym powierzchni składowej — świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają wygodny dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy hali

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wysoka jakość materiałów wykończeniowych

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo- socjalnej.

Lokalizacja

Hala magazynowa Kostrzyn koło Poznania i Swarzędza, województwo wielkopolskie;
Położenie na wschód od Poznania;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK 92 trasa poznańska);
W pobliżu drogi ekspresowej nr S5, która łączy się z autostradą A2 około 20 km na południe od Kostrzyna (węzeł Poznań Wschód);
Bliska odległość dróg ekspresowych S5 i A2 zapewnia doskonałe położenie logistyczne oraz szybkie połączenie z innymi regionami Polski;
Około 30 minut jazdy autem do Poznania;
Lotnisko w Poznaniu Poznań Ławica około 45 minut jazdy autem;
Dobry dojazd do nieruchomości z Poznania, jak również z miejscowości położonych w sąsiedztwie;
W Kostrzynie i okolicy mają swoje hale firmy transportowe i logistyczne, a także mniejsze przedsiębiorstwa;
Miasto Kostrzyn znajduje się 21 km od Poznania i 32 km od Gniezna;
Kostrzyn graniczy z gminami Swarzędz, Pobiedziska, Nekla, oraz Dominowo, Środa Wielkopolska, a także Kleszczewo.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11375

Odległości

Autostrada A2
Droga ekspresowa S5
Warszawa City
Port Lotniczy Poznań

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy