Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala magazynowa na wynajem zlokalizowania w Kostrzynie, na wschód od Poznania. Magazyn znajdujący się koło Poznania dzięki swojej konstrukcji daje możliwość wysokiego składowania (10 m). Atrakcyjna lokalizacja magazynu blisko tras 92 i S5 oraz autostrady A2 jest atutem dla firm logistycznych obsługujących rynek Poznania i okolic, jak również działających szerzej w rejonie Polski i Niemiec.

  • Hala magazynowa przystosowana jest do składowania towarów oraz do ich dystrybucji np. jako kameralne centrum dystrybucyjne

  • Budynek magazynowy wysoki – 10 m

  • 3 doki rozładunkowe do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobrze rozmieszczone w magazynie

  • 2 bramy z poziomu zero

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Doświetlenie światłem dziennym powierzchni składowej — świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają wygodny dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy hali

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wysoka jakość materiałów wykończeniowych

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo- socjalnej.

Lokalizacja

Hala magazynowa Kostrzyn koło Poznania i Swarzędza, województwo wielkopolskie;
Położenie na wschód od Poznania;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK 92 trasa poznańska);
W pobliżu drogi ekspresowej nr S5, która łączy się z autostradą A2 około 20 km na południe od Kostrzyna (węzeł Poznań Wschód);
Bliska odległość dróg ekspresowych S5 i A2 zapewnia doskonałe położenie logistyczne oraz szybkie połączenie z innymi regionami Polski;
Około 30 minut jazdy autem do Poznania;
Lotnisko w Poznaniu Poznań Ławica około 45 minut jazdy autem;
Dobry dojazd do nieruchomości z Poznania, jak również z miejscowości położonych w sąsiedztwie;
W Kostrzynie i okolicy mają swoje hale firmy transportowe i logistyczne, a także mniejsze przedsiębiorstwa;
Miasto Kostrzyn znajduje się 21 km od Poznania i 32 km od Gniezna;
Kostrzyn graniczy z gminami Swarzędz, Pobiedziska, Nekla, oraz Dominowo, Środa Wielkopolska, a także Kleszczewo.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11375

Odległości

Autostrada A2
Droga ekspresowa S5
Warszawa City
Port Lotniczy Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy