AXI IMMO / Magazyny / Poznań / Grodzisk Wielkopolski /
Magazyny z biurem w Grodzisku Wielkopolskim na sprzedaż
Na sprzedaż kompleks budynków o przeznaczeniu magazynowym, biurowym i produkcyjnym, położony w Grodzisku Wielkopolskim
Magazyny z biurem w Grodzisku Wielkopolskim na sprzedaż to nieruchomość przemysłowa (magazynowa, magazynowo-produkcyjna) z powierzchnią socjalno – biurową oraz działką o powierzchni 7,5771 ha. Magazyny z biurem na sprzedaż znajdują się w zachodniej części Polski w mieście Grodzisk Wielkopolski. Do sprzedania oferowany jest kompleks, na którego terenie znajduje się 13 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 25 103 mkw.
-
Na terenie nieruchomości znajdują się 3 duże hale z powierzchniami biurowo – socjalnymi oraz budynki pomocnicze i techniczne
-
Bezpośredni wjazd i wyjazd na teren jest możliwy przez 2 bramy
-
Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grodzisk Wielkopolski, nieruchomość jest przeznaczona pod funkcję przemysłową „P” obejmującą „tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów”. Na terenie nieruchomości znajdują się również: bocznica kolejowa, kotłownia, oczyszczalnia ścieków, zbiornik wody p.poż, stacje trafo, własne ujęcia wody, studnie głębinowe
-
place składowe, place manewrowe i parkingowe, parking dla samochodów osobowych z 45 miejscami postojowymi
-
wiata dla rowerów
-
drogi wewnętrzne, media.
Lokalizacja
Bardzo dobra lokalizacja w północnej części Grodziska Wielkopolskiego;
200 m od północnej obwodnicy miasta;
około 2 km od centrum Grodziska Wielkopolskiego;
25 km od autostrady A2;
50 km od Poznania;
Dobry dostęp do nieruchomości zapewnia połączenie komunikacją miejską;
Doskonały dojazd do nieruchomości dla TIR i innych samochodów ciężarowych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm1370
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics