Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Logistics Park Łódź Rzgów – nowy kompleks magazynowy położony jest na południe od Łodzi w Rzgowie. Lokalizacja w Centralnej Polsce zapewnia dogodną komunikację z największymi ośrodkami miejskimi. Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK91 oraz drogi ekspresowej S8 pozwala na dystrybucję w całym kraju. Niewielka odległość magazynu od aglomeracji łódzkiej, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

  • Nowoczesny magazyn w standardzie A klasy

  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym hali poprzez świetliki dachowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze

  • Parking i teren ogrodzony

  • Możliwość dostosowania powierzchni biurowej i socjalnej do potrzeb najemcy

Lokalizacja

Segro Logistics Park Łódź Rzgów położony tylko 15 km od centrum Łodzi;
Do stolicy Polski Warszawy zaledwie 140 km;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK91 oraz drogi szybkiego ruchu S8;
Do autostrady A1 tylko 7 km;
Do autostrady A2 - 35 km;
Lokalizacja w pobliżu centrum handlowego Ptak Outlet oraz Polros;
Do Pabianic, drugiego pod względem wielkości miast w aglomeracji łódzkiej, tylko 10 km;
Łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11924

Deweloper

SEGRO to angielski deweloper, zarządca i właściciel. Na rynku nieruchomości działa od ponad 100 lat i wciąż rozwija swoją działalność na terenie Wielkiej Brytanii i Europy. Firma realizuje różne projekty od magazynów typu big box, które wykorzystywane są w centrach dystrybucyjnych, po miejskie magazyny w najlepszych lokalizacjach. Dzięki różnorodności pozwala prosperować szerokiej gamie klientów z działu logistycznego. Na terenie Centralnej Polski możemy znaleźć kilka nieruchomości dewelopera SEGRO, m.in w Łodzi, Strykowie, Ksawerowie czy Rzgowie.

Odległości

S8
A1
A2
Centrum Łodzi
Warszawa

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy