Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek magazynowy zlokalizowany jest w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości do centrum miasta oraz ma bardzo dobre połączenie komunikacyjne Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, w sąsiedztwie kompleksu budynków o podobnym przeznaczeniu. Dzielnica cieszy się zainteresowaniem podmiotów biznesowych. Przystosowana jest zarówno do składowania, lekkiej produkcji, jak i przeprowadzenia procesów dystrybucji.

  • Powierzchnia dostępna z dużego parkingu wraz z placem manewrowym dla TIR

  • Posadzka niepylna o nośności 5T/m2

  • Dostępna powierzchnia biurowa i socjalna

  • Hala doświetlona światłem dziennym (okna dachowe)

  • Magazyn ogrzewany

  • Wysokość 4-6 m

  • Wyposażony w dok rozładunkowy z poziomu 0.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna zlokalizowana w Łodzi, w dzielnicy Górna;
Magazyn położony w atrakcyjnej lokalizacji, w południowej części miasta, blisko centrum;
Niedaleko obwodnicy miasta drogi krajowej nr 14;
Lokalizacja pozwala prowadzić działalność w skali lokalnej, regionalnej ale również krajowej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Przystanki komunikacji publicznej zlokalizowane bezpośrednio przy magazynie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3125

Odległości

DK14
Autostrada A1
Centrum Łodzi
A1/A2
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy