Powierzchnia magazynowa blisko autostrady A2
Magazyn blisko Zgierza, obok Łodzi
Oferowany magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, w odległości ok. 40 km na północ od Łodzi. Obiekt posiada bardzo dobry dojazd do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków. Hala oferuje na wynajem moduły o bardzo dobrym standardzie technicznym. Wyposażona jest w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2, doki, ogrzewanie, świetliki oraz naturalne światło umożliwiające wykonywanie lekkich prac produkcyjnych. Możliwa umowa z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
-
Magazyn B klasy z modułami o bardzo dobrym standardzie technicznym
-
Obiekt wyposażony w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2
-
Doki
-
Hala ogrzewana
-
Powierzchnia doświetlona światłem dziennym dzięki świetlikom, dzięki czemu możliwe jest wykonywanie lekkich prac produkcyjnych
-
Klapy dymowe
-
Parking
-
Monitoring i ochrona
-
Możliwość najmu na krótki okres.
Lokalizacja
Magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, na północ od Łodzi;
Odległości ok. 40 km od centrum Łodzi;
Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków (przecięcia się głównych szlaków komunikacyjnych Polski);
Do Warszawy - około 140 km;
Do Kutna - około 36 km;
Do Zgierza - 18 km;
Do Poddębic - 25 km;
Do centrum Łodzi - 33 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.1
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)150.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm2154
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics