Nowoczesny magazyn w Hillwood Łowicz przy węźle autostrady A2 "Łowicz"
Powierzchnia magazynowa na wynajem na trasie Łódź - Warszawa
Nowoczesny magazyn wchodzący w skład parku Hillwood Łowicz jest położony w Centralnej Polsce, w niewielkiej odległości od wjazdu na autostradę A2 (węzeł Łowicz). Lokalizacja nieruchomości gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem, a także dogodny dojazd do autostrady A1 umożliwiającej komunikację w osi północ-południe. Dynamicznie rozwijająca się sieć dróg o znaczeniu międzyregionalnym i międzynarodowym, dostęp do dużych rynków zbytu oraz do wykwalifikowanej siły roboczej, to czynniki przyciągające inwestorów do regionu.
Hale magazynowe w okolicach Łowicza zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami A klasy. Park Hillwood Łowicz to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz prowadzenia lekkiej produkcji. Magazyny są wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu 0. Nośność posadzki wynosi aż 10 t/mkw, a wysokość hali to 12 m w świetle przy rozstawie siatki słupów 12 x 22,5 m. Teren parku jest ogrodzony i chroniony.
-
Hillwood Łowicz to park składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 108 000 mkw
-
Budynki A klasy
-
Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom
-
Nowoczesne systemy wyposażenia magazynów, m.in: instalacja tryskaczowa ESFR
-
Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami
-
Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów
-
Obszerny parking
-
Monitoring i ochrona
-
Teren ogrodzony
-
Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.
Lokalizacja
Nowoczesny magazyn A klasy w odległości 1 km od wjazdu na autostradę A2 - węzeł "Łowicz";
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 tylko 24 km;
Do centrum Łowicza - 17 km;
Do Łodzi - ok 50 km (40 minut);
Do Warszawy - ok. 88 km (1 godz);
Stacja kolejowa oddalona o 17 km;
Doskonałe połączenie z Warszawą i Berlinem;
Bliska odległość do drogi wojewódzkiej nr 704;
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki10.0
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1890
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11335
Deweloper
Hillwood to znacząca firma branży nieruchomości komercyjnych z ponad 30 letnim doświadczeniem, a na polskim rynku jest dostępna od 2014 r. W zakresie usług deweloperskich dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto Hillwood zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics