Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Projekt Łęgprzem Kraków to nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie magazynu do wynajęcia w Krakowie, umożliwia bardzo dobry dojazd transportu ciężkiego i dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4. Kompleks jest doskonale skomunikowany z centrum miasta oraz międzynarodowym lotniskiem Kraków – Balice oddalonym od nieruchomości o około 25 minut jazdy samochodem.

Magazyn do wynajęcia w Krakowie oferuje minimalne moduły o powierzchni 500 mkw. W ramach dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy istnieje możliwość realizacji m.in. indywidualnego projektu aranżacji powierzchni magazynowo-biurowej.

  • Obiekt wyposażony jest w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, czujniki dymu oraz tryskacze.

  • Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw., a wysokość hali w świetle to 10 metrów.

  • Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane i spełniają europejskie standardy, a cały teren magazynu do wynajęcia w Krakowie, jest chroniony i monitorowany całodobowo.

Lokalizacja

Nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie umożliwia dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10521

Deweloper

Firma Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem w trakcie ponad 25 lat działalności zrealizowano ponad 250 zespołów obiektów budowlanych. Roczne obroty wykonywanych robót budowlanych wahają się na poziomie ok. 100 mln PLN netto z okresowymi wzrostami związanymi z realizacją największych kontraktów. Ponadto, od 2010 r. Łęgprzem prowadzi działalność inwestycyjną, głównie w zakresie realizacji specjalistycznych obiektów magazynowo-produkcyjnych, co pozwala na całościową obsługę inwestycji budowlanych od etapu zakupu gruntu po oddanie obiektu do użytkowania.

Odległości

Katowice
Ostrava
Kraków city center
Rzeszów
Krakow-Balice international airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy