Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy projekt magazynowy z funkcją cross dock powstanie w Częstochowie. Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A1 zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dodatkowo położenie zaledwie 10km od centrum miasta Częstochowy ułatwia dostęp do kadry pracowniczej. Obiekt A-klasowy zostanie zrealizowany z poszanowaniem aspektów ESG. Częstochowa to region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Wysokość netto 12m Siatka słupów 12x22,6 Tryskacze k360 Nośność posadzki 7t/mkw Odporność ogniowa >4000 Nowoczesne doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi Bramy z poziomu 0 Doświetlenie światłem dziennym 2/12,5% System do zdalnego odczytu liczników mediowych Oświetlenie strefy dokowej 300lux

Lokalizacja

CTPark Częstochowa wyróżnia się doskonałą lokalizacją. Położony jest bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym, przecinającym drogę krajową 43 prowadzącą do Częstochowy z autostradą A1.
Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A4.
Zaledwie 10 km do centrum Częstochowy – drugiego największego miasta w województwie śląskim (215 000 mieszkańców). Strategiczna lokalizacja na skrzyżowaniu wielu szlaków transportowych, oraz blisko lotniska Katowice-Pyrzowice (40 minut samochodem).
Region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12033

Deweloper

CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.

Odległości

A1
Częstochowa Centrum
Airport Pyrzowice

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy