Nowy park logistyczny do wynajęcia w Gliwicach
Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Gliwicach przy A1 i A4
Nowoczesny park magazynowy w Gliwicach to planowane powierzchnie magazynowo-biurowe o łącznej wielkości ok. 20 000 mkw. Park będzie zlokalizowany w bardzo dogodnej lokalizacji, dzięki czemu istnieją korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej. Nowy park logistyczny powstanie w Gliwicach w niedalekiej odległości od węzła drogowego autostrad A1 i A4. Projekt usytuowany bezpośrednio przy trasie nr 78 łączącej Gliwice z Rybnikiem i dalej na południe z granicą z Czechami. Park składa się z nowoczesnych hal magazynowo-produkcyjnych optymalnie dopasowanych do wymogów klientów z różnych branż.
Klasa A
Doki rozładunkowe
Bramy z poziomu „0”
ESFR system
Wysoki standard wykończenia wnętrz
Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych
Ochrona
Monitoring.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w pobliżu węzła autostrady A4, przy drodze krajowej nr 78.
Dane techniczne
- Ilość budynków4
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)250.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp11953
Deweloper
EQT Exeter, dział nieruchomości EQT Group AB , jest jednym z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie, skoncentrowanym na pozyskiwaniu, rozwijaniu, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami logistycznymi/przemysłowymi, biurowymi, life science i wielorodzinnymi. Jako operatorzy praktyczni z prawie 40 biurami w Ameryce Północnej i Południowej, Europie i Azji, łączą lokalną realizację i globalny zasięg, aby dostarczać najemcom doskonałe rozwiązania w zakresie nieruchomości, jednocześnie dostarczając partnerom inwestycyjnym jedne z wiodących i najbardziej konsekwentnych w branży wartość dodana, core-plus i core zwroty, potwierdzone w porównaniu z czołowymi światowymi benchmarkami. EQT Exeter posiada prawie 250 milionów stóp kwadratowych powierzchni na ponad 50 rynkach amerykańskich i europejskich. Zróżnicowane portfolio oferuje najemcom szeroką gamę rodzajów nieruchomości dostosowanych do ich potrzeb w zakresie nieruchomości, od magazynowania, dystrybucji i montażu, po badania i rozwój, laboratoria i biura. EQT Exeter to praktyczny właściciel, który wewnętrznie zarządza leasingiem i aktywami.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.
W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.
W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.
Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.
Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.
Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency

Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics