Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna do wynajęcia w Piekarach Śląskich

Centrum Logistyczne w Piekarach Śląskich oferuje do wynajęcia ponad 42 000mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej klasy A. Usytuowanie w pobliżu głównych szlaków kominikacyjnych gwarantuje najemcom dogodne warunki transportu towaru do swoich klientów. Hala magazynowa położona jest bezpośrednio przy Zachodniej Obwodnicy Górnośląskiego Okregu Przemysłowego – DW911 oraz w niewielkiej odległości (1,5km) od autostrady A1.
Usytuowanie w granicach aglomeracji śląskiej gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników.

Magazyny do wynajęcia w Piekarach Śląskich

Park logistyczny w Piekarach Śląskich oferuje nowoczesne powierzchnie klasy A. Wynajmujący zapewnia elastyczne warunki kształtowania modułów magazynowych i biurowych zgodnie z indywidualnymi potrzebami klientów. Powierzchnie mogą być wykorzystywane zarówno na magazynowanie, jak i lekką produkcję. Dla sprawnego przeprowadzania operacji związanych z logistyką budynek został wyposażony w doki z napędem elektrycznym i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 6t/mkw., ogrzewanie gazowe i wentylacja, a także energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (3% rzutu powierzchni posadzki). Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. . Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi powyżej 4000MJ/mkw.
Wewnętrzna infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne oraz place manewrowe zapewnia sprawną komunikację na jego terenie. Ponadto najemcy mają do dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają w centrum logistycznym w Piekarach Śląskich komfortowe warunki pracy i szerokie perspektywy rozwoju biznesu.

  • Magazyn cross-dock

  • Doskonałe miejsce dla najemców związanych z e-commerce wdrażających wielokanałową strategię sprzedaży

  • Magazyn na terenie parku logistycznego w Piekarach Śląskich, który oferuje nowoczesne powierzchnie klasy A

  • Powierzchnie mogą być wykorzystywane zarówno na magazynowanie, jak i lekką produkcję

  • Dla sprawnego przeprowadzania operacji związanych z logistyką budynek został wyposażony w doki z napędem elektrycznym i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Bramy w rozwiązaniu cross-docking umożliwiające szczególnie szybki przeładunek i załadunek towarów

  • Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 6t/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe i wentylacja

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (3% rzutu powierzchni posadzki)

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w magazynie zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

  • Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi powyżej 4000MJ/mkw.

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 6 T/mkw.

  • Wysokość składowania w magazynie to 10 m

  • Siatka słupów 12 × 22,5 m

  • Ochrona całodobowa

  • Wewnętrzna infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne oraz place manewrowe, zapewnia sprawną komunikację na jego terenie. Ponadto najemcy mają do dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają w centrum logistycznym w Piekarach Śląskich komfortowe warunki pracy i szerokie perspektywy rozwoju biznesu.

Lokalizacja

Magazyn w nowym centrum logistycznym w Piekarach Śląskich, woj. śląskie;
1,5 km od autostrady A1 północ-południe (Autostrada Bursztynowa), która prowadzi z Trójmiasta docelowo do granicy polsko-czeskiej w Gorzyczkach;
17,5 km do wjazdu na autostradę A4;
1,5 km do centrum miasta Piekary Śląskie;
17 km na północ od Katowic;
25 km do Gliwic;
95 km do Krakowa;
180 km do Wrocławia;
Niewiele ponad 200 km do Łodzi;
Magazyn bezpośrednio przy Zachodniej Obwodnicy Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 m x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11444

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

DW911
Piekary Śląskie Centrum
A1
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy