Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Czeladzi

Magazyny do wynajęcia w Czeladzi stanowią kompleks logistyczny zlokalizowany w odległości zaledwie 10 km od centrum stolicy regionu (Katowic), posiadający bezpośredni dostęp do międzynarodowej drogi E75. Usytuowanie obiektów zapewnia im także dostęp do trasy E40 (kierunek północny) oraz autostrady A4 (kierunek południowy), do której dojazd zajmuje ok. 12 minut. Alliance Silesia Logistics Center oferujący wolne magazyny w Czeladzi stanowi zatem idealne miejsce do dystrybucji towarów nie tylko w skali regionalnej, ale także krajowej i międzynarodowej. Dzięki temu park spełnia oczekiwania najbardziej wymagających najemców, których nadrzędnym celem jest najwyższa jakość obsługi klienta i szybki rozwój swojej działalności.

  • Powierzchnie magazynowe plasujące się w klasie A

  • Centrum dystrybucyjno-magazynowe wysokiego składowania — wysokość składowania: 10 m

  • Elastyczne moduły magazynowe, które można połączyć w większe powierzchnie

  • Przeznaczenie: dystrybucja i logistyka

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Chłodnia

  • Świetliki

  • Plac manewrowy

  • Drogi pożarowe

  • Całodobowa ochrona

  • Pomieszczenia projektowane w celu zapewnienia maksymalnej wydajności, z uwzględnieniem najwyższej jakości materiałów oraz systemów regałowych

  • Na terenie centrum magazynowego mieści się 8 hal magazynowych wysokiego składowania

  • Doskonała powierzchnia dla operatorów logistycznych. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia

Lokalizacja

Park logistyczny Exeter Park Czeladź położony na Górnym Śląsku w mieście Czeladź.
Park znajduje się w sąsiedztwie lotniska „Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice — Pyrzowice”.
Magazyny w strategicznej lokalizacji logistycznej zaledwie 10 km od centrum Katowic.
Bezpośredni dostęp do międzynarodowej drogi E75.
12 minut drogi od autostrady A4.
Blisko autostrady A1.
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Możliwość podjęcia operacji logistycznych i działań dystrybucyjnych.
Exeter Park Czeladź dzięki dogodnemu położeniu zapewnia najemcom doskonałe warunki do dystrybucji produktów na południu Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    11.4 x 13.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10248

Deweloper

EQT Exeter, dział nieruchomości EQT Group AB , jest jednym z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie, skoncentrowanym na pozyskiwaniu, rozwijaniu, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami logistycznymi/przemysłowymi, biurowymi, life science i wielorodzinnymi. Jako operatorzy praktyczni z prawie 40 biurami w Ameryce Północnej i Południowej, Europie i Azji, łączą lokalną realizację i globalny zasięg, aby dostarczać najemcom doskonałe rozwiązania w zakresie nieruchomości, jednocześnie dostarczając partnerom inwestycyjnym jedne z wiodących i najbardziej konsekwentnych w branży wartość dodana, core-plus i core zwroty, potwierdzone w porównaniu z czołowymi światowymi benchmarkami. EQT Exeter posiada prawie 250 milionów stóp kwadratowych powierzchni na ponad 50 rynkach amerykańskich i europejskich. Zróżnicowane portfolio oferuje najemcom szeroką gamę rodzajów nieruchomości dostosowanych do ich potrzeb w zakresie nieruchomości, od magazynowania, dystrybucji i montażu, po badania i rozwój, laboratoria i biura. EQT Exeter to praktyczny właściciel, który wewnętrznie zarządza leasingiem i aktywami.

Odległości

DK94/DK86
Sosnowiec
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy