7R Siemianowice Śląskie 23 000 mkw
7R Siemianowice Śląskie to nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku
Hala wysokiego składowania niedaleko Katowic
Park logistyczny 7R Siemianowice Śląskie to nowy projekt polskiego dewelopera na mapie śląskich inwestycji magazynowych. Jest to hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie między innymi z dwiema autostradami (A1 i A4) oraz jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych Aglomeracji Górnośląskiej – drogą krajową nr 86. Odległość parku od centrum stolicy województwa, Katowic, wynosi ok. 8 km, natomiast dystans do lotniska w Pyrzowicach ok. 17 km.
Nowoczesny magazyn dla wymagających klientów
Hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic to nowoczesny obiekt klasy A, o łącznej powierzchni 21 500 mkw. Deweloper oferuje możliwość podziału budynku na moduły o metrażu od 1 440/1 728 mkw oraz elastyczne rozwiązania w zakresie wynajmu powierzchni biurowej. Wysokość składowania towarów w hali wyniesie 10 m, a nośność posadzki 5 t/mkw. Dostęp do hali zapewnią bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi się. Ponadto obiekt zostanie wyposażony w świetliki i klapy dymowe, instalację tryskaczową, a także ogrzewanie gazowe. Planowana infrastruktura zewnętrzna hali wysokiego składowania w pobliżu Katowic obejmuje place manewrowe, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych i tereny zielone. Całość kompleksu będzie ogrodzona i objęta monitoringiem.
-
Magazyn klasy A
-
Nośność posadzki : 5t/mkw
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy z poziomu „0”
-
Klapy dymowe
-
Ogrzewanie
-
Wysokość magazynu: 10 m
Lokalizacja
Siemianowice Śląskie, woj. śląskie;
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Siemianowic Śląskich, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94;
Bliska odległość od autostrady A1;
Odległość od centrum Katowic – 8 km;
Odległość do lotniska – 17 km
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów24 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10254
Deweloper
7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics