AXI IMMO / Magazyny / Bydgoszcz/Toruń / Bydgoszcz /
7R Park Bydgoszcz I
Nowoczesny budynek magazynowy 7R w Bydgoszczy
Kompleks magazynów klasy A w przemysłowej części Bydgoszczy. Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta oraz z dobrym dojazdem do dróg krajowych DK5 i DK80.
Położenie parku gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.
Kompleks dwóch hal magazynowych wysokiego składowania wyposażony jest w jest systemy ochrony przeciwpożarowej, oraz systemy ogrzewania i doświetlenia hali światłem dziennym. Deweloper zapewnia również możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.c
-
Magazyn klasy A w Bydgoszczy
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy z poziomu zero
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Posadzka bezpyłowa
-
Nośność posadzki 5 T/mkw.
-
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
-
Oświetlenie LED
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym
-
Instalacja tryskaczowa
-
Powierzchnia biurowo- socjalna.
Lokalizacja
Budynki magayznowe w południowo- wschodniej części Bydgoszczy;
Bydgoszcz jest jednym z największych aglomeracji miejskich w Polsce;
Położenie nieruchomości blisko centrum miasta;
Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia inwestorów jak i dla pracowników;
Dobry dojazd do sieci dróg krajowych DK5 i DK80 (południowa obwodnica Bydgoszczy);
Dogodne połączenie z innymi miastami w Polsce takimi jak Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Szczecin dzięki rozbudowanej sieci dróg oraz obwodnicy miasta;
Nieruchomość z nieutrudnionym dojazdem pojazdami o ciężarze całkowitym 40t.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2499
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11618
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy Bydgoszcz-Toruń Region rozwijany w województwie kujawsko-pomorskim skupia się wokół głównych miast wojewódzkich to jest Bydgoszczy i Torunia. To jeden ze wschodzących regionów na magazynowej mapie Polski, którego całkowite zasoby wynoszą 884 tys. m2.
Swoją ofertę powierzchni logistycznej i produkcyjnej zbudowali na rynku magazynowym w rejonie woj. kujawsko-pomorskiego główni deweloperzy funkcjonujący również innych regionach Polski. Wśród aktywnych graczy można wymienić Panattoni, Fortress czy 7R.
Najemcy decydują się na ofertę powierzchni magazynowej w okolicach Bydgoszczy i Torunia ze względu na centralną lokalizację na mapie Polski pomiędzy czterema dużymi rynkami dystrybucyjnymi. W pierwszym kwartale 2024 r. popyt na powierzchnię logistyczną i produkcyjną wyniósł ponad 28,4 tys. m2. Warto przypomnieć, że w 2021 r. w województwie kujawsko-pomorskim zamknięto dwie duże transakcje na ponad 100 tys. m2 z międzynarodową firmą odzieżową, która zdecydowała się na otwarcie magazynów w okolicach Bydgoszczy. Wśród firm zainteresowanych ofertą magazynową w tym regionie znajdują się operatorzy sieci spożywczych, logistycy, e-commerce i branża odzieżowa.
Poziom wolnej powierzchni dla województwa kujawsko-pomorskiego wynosi 5,9%. W najbliższym czasie całkowity zasób powierzchni magazynowej nie zostanie powiększony, ponieważ deweloperzy nie planują nowych inwestycji w tym regionie.
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics