Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy park z magazynami na wynajem, w okolicy węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i drogę ekspresową S8. Inwestycja magazynowa zlokalizowana jest na południowy zachód od centrum Wrocławia. Lokalizacja na południowy zachód od Wrocławia daje dostęp do wrocławskiej strefy ekonomicznej, co sprzyja współpracy z lokalnymi firmami oraz dostępności wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Wysokość hal 10-12 metrów oraz solidne obciążenie posadzki (7 T/m2) umożliwiają różnorodne zastosowania – od składowania towarów po działalność produkcyjną.
Dodatkowo, inwestycja jest przystosowana do nowoczesnych wymagań ekologicznych. Systemy oszczędzające wodę, energię oraz ciepło pozwalają na optymalizację kosztów operacyjnych, a także znacząco ograniczają negatywny wpływ na środowisko. Nowoczesne technologie oraz zarządzanie zużyciem energii sprawiają, że jest to miejsce przyjazne dla firm dążących do ograniczenia śladu węglowego.
Ogrzewanie i klimatyzacja zapewniają komfort pracy niezależnie od warunków atmosferycznych, a zastosowane rozwiązania technologiczne w zakresie ochrony środowiska czynią tę inwestycję idealną dla firm dbających o zrównoważony rozwój.

  • Doskonała lokalizacja (blisko A4 i S8)

  • Dostępność wykwalifikowanej kadry

  • Przestronne hale (10-12 m wysokości, 7 T/m² obciążenie posadzki)

  • Nowoczesne technologie ekologiczne

  • Ogrzewanie i klimatyzacja.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się w Biskupicach Podgórnych, na południowy zachód od Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Wrocław Południe. Ta lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak autostrada A4 (E40) i droga ekspresowa S8, co umożliwia szybki transport zarówno krajowy, jak i międzynarodowy. Biskupice Podgórne to rozwijający się obszar, który korzysta z bliskości Wrocławia, oferując łatwy dostęp do zasobów ludzkich oraz infrastruktury biznesowej. To strategiczne miejsce dla firm, które potrzebują efektywnego połączenia z rynkami i logistyki na najwyższym poziomie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12448

Odległości

Wrocław Centrum
Autostrada A8
DK 35
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy