AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Katowice /
Nowy park magazynowy w Katowicach
Nowa powierzchnia w sercu Katowic
Nowa inwestycja magazynowa w Katowicach to ponad 20.000 mkw powierzchni magazynowej oraz 2327 mkw powierzchni biurowej. Nieruchomość ta to przykład inwestycji typu brown field zlokalizowanej na terenie dawnych zakładów produkcyjno-przemysłowych. Doskonałe położenie w dzielnicy miasta Katowice – Szopienice zapewnia szybki dostęp do najważniejszych dróg regionu w tym Autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej.
Wysokość w świetle: 10m Nośność posadzki: 5T/m2 Gęstość obciążenia ogniowego: powyżej 4000MJ Tryskacze Doki hydrauliczne Bramy z poziomu 0 Parkingi dla samochodów osobowych Głębokość placu manewrowego 25m / 7m Certyfikat BREEAM Excellent
Lokalizacja
Nowa inwestycja w mieście Katowice, dzielnica Szopienice, województwo śląskie, południowa Polska
Usytuowanie w odległości ok 11,5km od autostrady A4
Usytuowanie w sąsiedztwie drogi S78
Położony w odległosci ok 6km od centrum miasta
W bliskiej odległości znajduje się stacja kolejowa Katowice Szopienice
Dostępnych 9 linii autobusowych
Przemysłowe i handlowe otoczenie inwestycji
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)2100
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12022
Deweloper
P3 jest długoterminowym inwestorem, deweloperem i zarządcą nieruchomości magazynowych w Europie, będącym w 100% własnością GIC, singapurskiego państwowego funduszu majątkowego. Deweloper koncentruje się na zapewnieniu klientom doskonałych możliwości najmu w obiektach o wysokiej jakości w kluczowych lokalizacjach na całym kontynencie. Mając na uwadze dobro klientów i społeczności lokalnych, budują zrównoważone ekologicznie magazyny, spełniające najwyższe standardy międzynarodowe.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics