Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Katowicach

Magazyn do wynajęcia w Katowicach usytuowany jest w centralnej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi S86 i w niedalekiej odległości od autostrady A4. Lokalizacja magazynu zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji lokalnej, krajowej i międzynarodowej.
Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż. Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców. Obiekty mogą być wykorzystywane jako magazyn, baza czy też hala do prowadzenia produkcji.
Wynajmujący gwarantuje tu najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów. Hale posiadają nowoczesne systemy przeciwpożarowe, system ogrzewania i wentylacji, oświetlenie LED, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Wysokość składowania 10m Siatka słupów 22,6 x 12 Obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw Doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej Nośność posadzki 5T/mkw Oświetlenie LED Doki hydrauliczne Świetliki oraz klapy dymowe Instalacja tryskaczowa Rozwiązania pro ekologiczne

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn zlokalizowany w Katowicach, południowa Polska
Północno-wschodnia część Katowic;
Dobry dojazd do centrum Katowic (3km) oraz miast w aglomeracji śląskiej;
Magazyn zlokalizowany w odległości ok. 4 km od Autostrady A4;
Magazyn usytuowany bezpośrednio przy drodze S86 (aleja Roździeńskiego);
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do dystrybucji i działań logistycznych

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12049

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

DK S86
Autostrada A4
Katowice Centrum
Lotnisko Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy