Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt magazynowy oferuje nowoczesną infrastrukturę wspierającą sprawną i bezpieczną obsługę operacji logistycznych. Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o wysokiej funkcjonalności, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.

Charakterystyka:
Przestrzeń magazynowa z zapleczem socjalnym, z opcją elastycznego podziału na moduły operacyjne;
Bramy wjazdowe (14 sztuk) i doki załadunkowe (16 sztuk) zapewniają płynny i szybki przepływ towarów;
Wysoki standard użytkowy, w tym możliwość składowania do znacznej wysokości;
Posadzka betonowa o wysokiej nośności, przystosowana do obsługi wózków widłowych i intensywnego ruchu wewnętrznego;
Ogrzewanie miejskie, z indywidualnym opomiarowaniem zużycia mediów;
Możliwość wykorzystania istniejącego systemu regałowego, dostosowanego do typowych potrzeb logistycznych;
Dostępne miejsca parkingowe oraz infrastruktura wspierająca operacje załadunku i rozładunku;
Dostateczny/dobry stan techniczny, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie działalności.;

  • Dogodna lokalizacja logistyczna – położenie w północnej części Warszawy, z szybkim dostępem do obwodnicy i głównych tras krajowych

  • Elastyczny układ powierzchni – możliwość podziału magazynu na mniejsze moduły, dopasowane do potrzeb najemcy

  • Dobre warunki operacyjne – obiekt przystosowany do intensywnej logistyki, z licznymi bramami wjazdowymi i dokami rozładunkowymi

  • Wysoka funkcjonalność – odpowiednia wysokość składowania oraz solidna, wytrzymała posadzka umożliwiająca obsługę ciężkiego sprzętu

  • Zaplecze socjalne na miejscu – ułatwiające organizację pracy i komfort użytkowników

  • Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności – nieruchomość w stanie umożliwiającym natychmiastowe wdrożenie operacji

  • Dostępność miejsc parkingowych – istotna dla personelu i transportu

  • Atrakcyjna alternatywa dla innych lokalizacji magazynowych w stolicy – konkurencyjna względem ofert na rynku warszawskim północnym i centralnym

Lokalizacja

Lokalizacja w rejonie Annopola na warszawskiej Białołęce to jeden z kluczowych punktów logistycznych na mapie stolicy. Obszar ten dynamicznie rozwija się jako centrum magazynowo-przemysłowe, przyciągając liczne firmy z sektora e-commerce, dystrybucji i produkcji lekkiej.

Bezpośrednia bliskość głównych tras wylotowych, w tym drogi ekspresowej S8 oraz obwodnicy Warszawy, zapewnia szybki dostęp do wszystkich kierunków – zarówno wewnątrz aglomeracji, jak i w skali ogólnopolskiej. Dojazd do centrum miasta, terminali przeładunkowych oraz lotniska odbywa się sprawnie, niezależnie od pory dnia.

Silnym atutem tej lokalizacji jest także rozwinięta infrastruktura komunikacji miejskiej i dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej z północnych dzielnic Warszawy oraz pobliskich miejscowości. Rejon Annopola jest dobrze przygotowany pod kątem potrzeb operacyjnych – dysponuje odpowiednią szerokością dróg, infrastrukturą techniczną oraz możliwościami adaptacyjnymi dla działalności logistycznej i magazynowej.

To atrakcyjne miejsce dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni magazynowej z dogodnym połączeniem komunikacyjnym i strategiczną pozycją w obrębie stolicy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    100.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2760
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12535

Odległości

S8
Warszawska obwodnica (S2 / S79)
A2
Warszawa Centrum
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Nowoczesne magazyny w Warszawie to wciąż jeden z najbardziej aktywnych i strategicznych obszarów dla sektora logistyczno-magazynowego w Polsce.

Magazynowy region miasta Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej.

Na koniec marca 2025 roku aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska Warszawa-Okęcie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy