Nowoczesna Hala Magazynowa przy Granicy – Idealna dla E-commerce i Logistyki
Strategiczna lokalizacja 5 km od granicy z Niemcami, 2 km od autostrady A2
Nowoczesna hala magazynowa w Słubicach, zaledwie 5 km od granicy polsko-niemieckiej. Magazyn o wysokości 8 m, z dokami rozładunkowymi i pełnym monitoringiem, idealnie sprawdzi się dla branży e-commerce i fulfilment. Obiekt jest łatwo dostępny dzięki bliskości autostrady A2 (2 km), a rozległy plac manewrowy ułatwia transport. Możliwość adaptacji powierzchni i ustawienia kontenera biurowego daje elastyczność, dopasowaną do specyfiki działalności.
-
Wysokość składowania: 8 m
-
Bramy wjazdowe
-
Doki
-
Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym
-
Wentylacja, tryskacze i klapy dymowe
-
Magazyn ogrzewany
-
Plac manewrowy
-
Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Lokalizacja
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana przy granicy niemieckiej, co zapewnia łatwy dostęp do głównych rynków Europy Zachodniej i ułatwia płynny handel transgraniczny. Doskonała infrastruktura transportowa obejmuje autostradę A2, lokalne i pobliskie stacje kolejowe oraz bliskość lotnisk Berlin Brandenburg i Poznań-Ławica, co zapewnia sprawne operacje logistyczne. Centralne położenie Słubic w Europie oraz możliwości transportu intermodalnego umożliwiają efektywną obsługę rynków Europy Zachodniej i Wschodniej. Integracja transportu drogowego, kolejowego i morskiego optymalizuje łańcuchy dostaw, obniża koszty oraz zapewnia niezawodny przepływ towarów, czyniąc Słubice kluczowym węzłem logistycznym.
Dane techniczne
-
Ilość budynków8
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12413
Deweloper
Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.