Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks budynków magazynowych na sprzedaż w zachodniej części Polski, przy autostradzie A4. Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiat bolesławiecki, węzeł autostrady A4. Obiekt objęty Specjalną Strefą Ekonomiczną (benefity).
Kompleks składa się z powierzchni produkcyjnej 5474 m2 i magazynowej 1817 oraz budynku socjalno-administracyjnego o powierzchni 816 m2.
Hala magazynowa o wysokości 6,5 – 8 m wyposażona jest w ogrzewanie, oświetlenie LED, systemy przeciwpożarowe, system kamer oraz duży parking. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w 2 suwnice pomostowe o udźwigu 10 ton, wagę samochodową, klimatyzatory, odsysacze powietrza spawalniczego z magazynkiem filtrów oraz stację elektryczną.

  • Doskonała lokalizacja

  • Specjalna Strefa Ekonomiczna – nieruchomość objęta Specjalną Strefą Ekonomiczną, co umożliwia skorzystanie z licznych ulg i przywilejów podatkowych oraz innych benefitów dla inwestorów

  • Duża powierzchnia użytkowa – kompleks składa się z dużej powierzchni produkcyjnej oraz magazynowej

  • Budynek socjalno-administracyjny – dodatkowa powierzchnia biurowo-socjalna (816 m²), idealna do zorganizowania przestrzeni dla pracowników i zarządu, zapewniająca komfort pracy i organizacji

  • Zaawansowane systemy techniczne – nieruchomość wyposażona w systemy monitoringu (kamery), klimatyzatory, odsysacze powietrza spawalniczego z magazynkiem filtrów oraz stację elektryczną, co poprawia komfort pracy i efektywność procesów

  • Suwnice pomostowe i waga samochodowa – obiekt posiada 2 suwnice pomostowe o udźwigu 10 ton, co umożliwia wygodne i bezpieczne manipulowanie ciężkimi ładunkami, a także wagę samochodową, co jest istotnym atutem dla firm logistycznych.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiat bolesławiecki, węzeł autostrady A4. Obiekt objęty Specjalną Strefą Ekonomiczną (benefity).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12480

Odległości

węzeł autostrady A4
Bolesławiec

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy