Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Kalwaria III to nowoczesny magazyn klasy A do wynajęcia. Kompleks budynków znajduje się ok. 40 kilometrów od ścisłego centrum Warszawy. Bliskość dróg DK 79 oraz dróg ekspresowych S2 i S8 pozwalają na dobrą komunikację z innymi regionami Polski.
Nowoczesne hale magazynowe wyposażone są w doki i bramy “0”, system zabezpieczeń przeciwpożarowych, parking z placem manewrowym. Odporność ogniową +400 MJ/m2, posadzka bezpyłowa o nośności 6 T/m2, wysokość składowania 10 m.
Magazyn klasy A przeznaczony jest dla mniejszych i średnich przedsiębiorców, działających na lokalnych i wojewódzkich rynkach. Cała struktura parku logistycznego spełnia oczekiwania najbardziej wymagających najemców.

Magazyn klasy A Siatka słupów 12 × 24 m Wysokość magazynu: 10 m Posadzka bezpyłowa o nośności 6T/mkw Doki załadunkowe i bramy wjazdowe umożliwiające wjazd do magazynu z poziomu terenu (bramy 0) Świetliki i klapy dymowe System tryskaczy typu ESFR Ogrzewanie gazowe Oświetlenie zgodne z polskimi normami Teren parku jest ogrodzony Obiekt objęty całodobową ochroną

Lokalizacja

Park magazynowy położony przy drodze krajowej nr 79, która łączy Warszawę - Sandomierz - Kraków - Bytom
W odległości 8 km znajduje się wjazd na drogę nr 50, przebiegająca w całości przez województwo mazowieckie stanowiąca otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Niedaleko znajdują się przystanki autobusowe komunikacji zbiorowej
17 km do węzła trasy ekspresowej S2
28 km do centrum Warszawy
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całej Polski
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11362

Deweloper

Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

S8
DK 79
Transport publiczny
S2

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy